Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2018 ~ М-2024/2018 от 20.08.2018

№ 2-2270/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием истцов Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникова Н.А., Иноземцева А.К., Черепахина А.А., Водопьяновой Ю.В., представителя истца Боевой С.В. – Минаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

Белой Н.Г. к Кулагиной С.И., Боевой С.В., Шильникову Н.А., Иноземцеву А.К., Черепахину А.А., Водопьяновой Ю.В.,

Кулагиной С.И. к Боевой С.В., Шильникову Н.А., Иноземцеву А.К., Черепахину А.А., Водопьяновой Ю.В., Белой Н.Г.,

Шильникова Н.А. к Боевой С.В., Иноземцеву А.К., Черепахину А.А., Водопьяновой Ю.В., Белой Н.Г., Кулагиной С.И.,

Черепахина А.А. к Боевой С.В., Иноземцеву А.К., Водопьяновой Ю.В., Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникову Н.А.,

Иноземцева А.К. к Боевой С.В., Водопьяновой Ю.В., Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникову Н.А., Черепахину А.А.,

Боевой С.В. к Водопьяновой Ю.В., Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникову Н.А., Черепахину А.А., Иноземцеву А.К.,

Водопьяновой Ю.В. к Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникову Н.А., Черепахину А.А., Иноземцеву А.К., Боевой С.В.,

установил:

истцы обратились в суд с названными исками, указав что являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Белой Н.Г. принадлежит № в праве, Кулагиной С.И. - № доли в праве, Боевой С.В. – № доля в праве, Шильникову Н.А. – № долей в праве, Водопьяновой Ю.В. – № долей в праве, Иноземцеву А.К. – № доли в праве, Черепахину А.А. – № долей в праве.

Жилой дом состоит из двух жилых домов литера А и литера А1, общей площадью № кв.м.. Фактически дом состоит из 8 раздельных жилых помещений (8 квартир). Истцы желают выделить свои доли в натуре.

Белая Н.Г. фактически занимает жилое помещение № общей площадью № кв.м., состоящее из комнат: <данные изъяты>, расположенное на первом этаже дома литера А.

Кулагина С.И. занимает помещение № общей площадью № кв.м., состоящее из комнат: <данные изъяты>, расположенное на первом этаже дома литера А, и помещение № общей площадью № кв.м., состоящее из комнат: <данные изъяты>, расположенного на первом этаже дома литера А1.

Шильников Н.А. занимает помещение № общей площадью № кв.м., состоящее из комнат: <данные изъяты>, расположенное на первом этаже дома литера А1.

Черепахин А.А. владеет помещением № общей площадью № кв.м., состоящим из комнат: <данные изъяты>, расположенным в подвале дома литера А1.

Иноземцев А.К. занимает помещение № общей площадью № кв.м., состоящее из комнат: <данные изъяты>, расположенное в подвале дома литера А.

Боева С.В. владеет помещением № общей площадью № кв.м., состоящим из комнат: <данные изъяты>, расположенным в подвале дома литера А.

Водопьянова Ю.В. занимает помещение № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного в подвале дома литера А1.

Жилые помещения имеют отдельные входы, все коммуникации, отдельные приборы учета, никаких работ по переустройству и перепланировке не требуется.

Истцы просят выделить принадлежащие им доли в праве на жилой дом в виде занимаемых ими жилых помещений и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании Белая Н.Г., Кулагина С.И., Шильников Н.А., Иноземцева А.К., Черепахин А.А., Водопьянова Ю.В., представитель Боевой С.В. – Минаева Е.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражений против исковых требований друг друга не заявили. Подтвердили что каждый из истцов занимает отдельное помещение (квартиру) по сложившемуся порядку пользования жилым домом, между участниками долевой собственности нет споров о порядке владения и пользования жилыми помещения в доме, на денежные компенсации за несоразмерность выделяемого имущества доле в праве собственности никто не претендует.

Истец (ответчик по искам других собственников) Боева С.В., представитель третьего лица – администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, №, общей площадью № кв.м., состоит из одноэтажного жилого дома литер А и одноэтажного жилого дома литер А1. Домовладению присвоен кадастровый №. Домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности: Кулагиной С.И. -№ долей в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, и № доли в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Боевой С.В. – № доля в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Шильникову Н.А. – № долей в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Белой Н.Г. – № доля в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Водопьяновой Ю.В. – № долей в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Иноземцеву А.К. – № доли в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; Черепахину А.А. – № долей в праве, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Экспертным заключениям ООО <данные изъяты>, домовладение литер А и литер А1 состоит из двух жилых домов, по конструктивной схеме – одноэтажных с подвалом. При натурном обследовании и анализе представленных документов, выяснено что за время существования домовладения фактически сложился следующий порядок владения:

Кулагина С.И. владеет двумя жилыми помещениями: № литер А – 1 этаж и № литер А1 – 1 этаж;

Боева С.В. – жилым помещением № литер А – подвал;

Шильников Н.А. – жилым помещением № литер А1 – 1 этаж;

Белая Н.Г. – жилым помещением № литер А – 1 этаж;

Водопьянова Ю.В. – жилым помещением № литер А1 – подвал;

Иноземцев А.К. – жилым помещением №, расположенным частично в подвале дома литер А1 и частично в подвале жилого дома литер А;

Черепахин А.А, - жилым помещением № литер А1 – подвал.

Выдел долей в натуре возможен в виде отдельных самостоятельных квартир:

- помещения, занимаемые Кулагиной С.И.: помещение №, расположенное на первом этаже дома литер А, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>, и помещение №, расположенного на первом этаже дома литера А1, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>.

- помещение, занимаемой Белой Н.Г., - помещение №, расположенное на первом этаже дома литера А, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>;

- помещение, занимаемое Шильниковым Н.А., - помещения № на первом этаже дома литера А1 общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>;

- помещение, занимаемое Черепахиным А.А., - помещение №, расположенное в подвале дома литера А1, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>;

- помещение, занимаемое Иноземцевым А.К., - помещение №, расположенное в подвале дома литера А, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>;

- помещение, занимаемое Боевой С.В., - помещение №, расположенное в подвале дома литера А, общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>;

- помещение, занимаемой Водопьяновой Ю.В., - помещение №, расположенное в подвале дома литера А1,общей площадью № кв.м., состоит из комнат: <данные изъяты>..

Помещения имеют отдельные входы, к ним подведены все необходимые коммуникации.

Выдел указанных помещений по фактически сложившемуся порядку пользования технически возможен. Выдел долей в натуре не требует проведения строительных или иных работ по переустройству коммуникаций или перепланировок, то есть не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает действующие нормы и правила.

Исходя из изложенного и учитывая согласие всех участников долевой собственности на выдел каждому из них названных жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белой Н.Г., Кулагиной С.И., Шильникова Н.А., Иноземцева А.К., Черепахина А.А., Водопьяновой Ю.В., Боевой С.В. удовлетворить.

Выделить Белой Н.Г. в натуре № долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного на первом этаже дома литера А.

Выделить Кулагиной С.И. в натуре № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде:

- помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного на первом этаже дома литера А;

- помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного на первом этаже дома литера А1.

Выделить Шильникову Н.А. в натуре № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного на первом этаже дома литера А1.

Выделить Черепахину А.А. в натуре № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного в подвале дома литера А1.

Выделить Иноземцеву А.К. в натуре № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: 1 площадью 8,3 кв.м., 2ж – 5,3 кв.м., 3ж – 11,6 кв.м., расположенного в подвале дома литера А.

Выделить Боевой С.В. в натуре № долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>, расположенного в подвале дома литера А.

Выделить Водопьяновой Ю.В. в натуре № долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, № в виде помещения № общей площадью № кв.м., состоящего из комнат: <данные изъяты>., расположенного в подвале дома литера А1.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, №.

Право собственности и прекращение права общей долевой собственности подлежат государственной регистрации в Едином государственной реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19.10.2018 года.

Судья М.Е. Манушина