Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2013 (2-2714/2012;) ~ М-2728/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-164/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года                   г.Орск          

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:                                           

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Пичугиной Е.В.,

истца Гурьяновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гурьяновой В.В. к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,       

у с т а н о в и л:

Гурьянова В.В. обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она является <данные изъяты> квартиры по <адрес> в <адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений произведены строительные работы, повлекшие изменение технических характеристик жилого помещения. Поскольку по техническому состоянию квартира является надежной и безопасной для проживания, просит сохранить жилое помещение по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседании не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, иск ФИО1 признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №, не допускается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> от 09 августа 2012 года, стены дома по <адрес> являются крупнопанельными.

Из представленного истцом заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» следует, что в ходе перепланировки спорного жилого помещения пробит дверной проем в несущей стене между жилой комнатой и коридором с усилением стены металлическими конструкциями.

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу, что при условии безопасности и работоспособности помещения сам по себе факт отступления от п.4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не может являться основания для отказа в иске.

С целью оценки технического состояния конструктивного элемента- стены несущей в квартире по <адрес> по делу проведена экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от 13 марта 2013 года, составленному экспертом <данные изъяты> на основании определения суда от 29 января 2013 года, техническое состояние конструктивного элемента- стены несущей между жилой комнатой и коридором, согласно данным технического паспорта, в результате частичного демонтажа которой организован дверной проем в жилом помещении- квартире по <адрес> <адрес> находится в работоспособном состоянии, угрозы обрушения, деформации, нарушения целостности конструктивных элементов квартиры и жилого дома в целом с учетом проведенных работ по перепланировке жилого помещения по <адрес> нет. Работы по перепланировке, произведенные истцом Гурьяновой В.В. в жилом помещении- квартире по <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан.

При этом нормативный уровень технического состояния установлен экспертом в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, ТУ, согласно которым работоспособное состояние характеризует такое техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушениям работоспособности и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим <данные изъяты> образование, квалификацию <данные изъяты>, стаж работы по специальности с <данные изъяты> года. Эксперт ФИО1 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

По указанным основаниям, суд принимает за основу экспертное заключение № от 13 марта 2013 года.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2013 ░░░░.