Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2019 ~ М-1824/2019 от 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Малышевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2019
по исковому заявлению Верещагина Леонида Ивановича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Верещагин Л.И. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 582 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка
ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС).

В обоснование заявленных исковых требований Верещагин Л.И. указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Истец является членом СДТ «ФИО6» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СДТ «ФИО14».

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Малышевой С.В. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать организации и подпись ответственного лица, выдавшего свидетельство, а также неправильно указана фамилия истца, а именно: вместо фамилии «ФИО2» - «ФИО8».

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 582кв.м. в уточненных границах.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Малышева С.В.. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить иск. Суду пояснила, что истец владеет спорным земельным участком в указанных границах более 30-ти лет. Споры по границам участка со смежными землепользователями отсутствуют, претензий со стороны администрации м.р. Красноярский Самарской области и руководства СНТ к истцу не имеется.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации м.р. Красноярский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Верещагина Л.И. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением администрации Красноярского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен в собственность земельный участок 2/26 в СДТ «ФИО9», площадью 0,05 га, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-оборот 16).

Судом также установлено, что истец является членом СДТ «ФИО10» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СДТ «ФИО11», а также представленным в материалы дела межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области списком членов СДТ «ФИО12» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, где под № указан Верещагин Л.И. (л.д. 23, 24, 58-60).

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Малышевой С.В. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать организации и подпись ответственного лица, выдавшего свидетельство, а также неправильно указана фамилия истца, а именно: вместо фамилии «ФИО2» - «ФИО13» (л.д. 26-оборот 27).

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 582кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемся в схеме (л.д. 101). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 111-112).

Из ответа Министерства лесного хозяйства и охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. 93).

Ответчиком КУМС права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из письменного отзыва на иск (л.д. 114-115).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Верещагина Л.И., предъявленные к КУМС, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику Управлению Росреестра по Самарской области, поскольку его действиями права истца не нарушаются.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 582 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░
101 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2019 ░░░░.

░░░░░ _________________________ ░░░░░░ ░.░.