Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10924/2012 ~ М-10157/2012 от 01.10.2012

Дело № 2 – 10924/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 21 » ноября 2012 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Торицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой М. А., Маркова А.А. к Администрации г.Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что Маркова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе со своим сыном Марковым А.А.. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом, расположенный по адресу: <адрес>, был поврежден огнем, пострадала квартира, в которой проживают истцы. Истцы приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат. Просят обязать Администрацию г.Вологды предоставить Марковой М.А., Маркову А.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г.Вологде равнозначное по общей площади ранее занимаемому с учетом права истцов на места общего пользования.

В дальнейшем истцы исковые требования уточнили, просили обязать Администрацию г.Вологды предоставить Марковой М.А., Маркову А.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г.Вологде равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 41,6 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживают, просят удовлетворить.

В судебном заседании представители истицы Марковой М.А. по доверенности Мишина В.Н., Матвеевский В.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что в случае предоставления истцами справок об отсутствии в собственности иного жилого помещения, полагает возможным представить в силу ст.89 ЖК РФ равнозначное жилое помещение на двух зарегистрированных граждан.

Суд, заслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы г.Вологды от 24.12.2007 № 6107 «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья истцов в составе двух человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В результате загорания, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в подъезде жилого <адрес>, строение повреждено огнем, пострадали жилые комнаты, в том числе квартира истцов.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» истцы другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма не имеют.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно плану и экспликации второго этажа жилого дома по адресу: <адрес>, площадь вспомогательных помещений составляет 119,3 кв.м, площадь жилых помещений – 325,7 кв.м. Жилое помещение, в котором проживают истцы составляет 30,4 кв.м. Размер общей площади, занимаемой истцами составляет 41,6 кв.м (30,4 кв.м х 119,3 кв.м : 325,7 кв.м).

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым обязать Администрацию г.Вологды предоставить истцам по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 41,6 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 49, 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 41,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 30,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.