Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5151/2021 ~ М-3815/2021 от 29.04.2021

УИД №72RS0014-01-2021-007401-72

Дело №2-5151/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      30 июня 2021 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя Ким Дмитрия Юрьевича к Вахобовой Имани Хамзатовне, ФИО2, Вахабову Ислам Хамзатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Вахобовой Имани Хамзатовне, ФИО2, Вахабову Ислам Хамзатовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> выселении их из данного помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 02.02.2021. Ранее собственником являлся ФИО1, купивший указанное жилое помещение с использованием кредитных средств ПАО <данные изъяты> 14.08.2016 года ФИО1 скончался, не погасив задолженность. Наследники не заявили прав на заложенное имущество, в результате чего оно стало выморочным и новым должником на основании решения Центрального районного суда города Тюмени по делу от 22 января 2020г. было признано муниципальное образование городской округ Тюмень, на заложенное имущество обращено взыскание путём продажи на публичных торгах. Апелляционным определением Тюменского областного суда от 17 июня 2020г. решение Центрального районного суда города Тюмени от 22 января 2020 года отменено и по делу принято новое решение, согласно которому с должника-муниципального образования городской округ Тюмень взыскана в пользу кредитора ПАО <данные изъяты> 2 750 000 рублей. Способ взыскания прежний-продажа квартиры на публичных торгах где и была впоследствии приобретена истцом в собственность. С согласия собственника квартиры ФИО1 при его жизни в указанной квартире были зарегистрированы Вахобова И.Х., ФИО2 Вахабов И.Х. С указанными лицами истец не знаком, в спорном жилом помещении лица не проживают, нынешнее место жительства ответчиков истцу не известно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 02.02.2021 (л.д.28-31), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2021г. (л.д.33-35).

Ранее собственником являлся ФИО1, купивший указанное жилое помещение с использованием кредитных средств ПАО <данные изъяты> 14.08.2016 года ФИО1 скончался, не погасив задолженность. Наследники не заявили прав на заложенное имущество, в результате чего оно стало выморочным.

На основании решения Центрального районного суда города Тюмени по делу от 22 января 2020г. была признано муниципальное образование городской округ Тюмень, на заложенное имущество обращено взыскание путём продажи на публичных торгах. Апелляционным определением Тюменского областного суда от 17 июня 2020г. решение Центрального районного суда города Тюмени от 22 января 2020 года отменено и по делу принято новое решение, согласно которому с должника-муниципального образования городской округ Тюмень взыскана в пользу кредитора ПАО <данные изъяты> 2 750 000 рублей (л.д.21-26).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы ответчики Вахобова И.Х., ФИО2., Вахабов И.Х. (л.д.37).

С ответчиками истец не знаком, в указанной квартире лица не проживают, нынешнее место жительства ответчиков истцу не известно, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учёта.

    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, какого – либо соглашения с истцом не заключали на спорное жилое помещение, суд считает требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве частной собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ, путем выселения ответчиков из жилого помещения по <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 900 руб.

Руководствуясь положениями ст.ст. 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Ким Дмитрия Юрьевича - удовлетворить.

Выселить Вахобову Имани Хамзатовну <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>., Вахабова Ислама Хамзатовича <данные изъяты> из жилого помещения по <адрес>

Признать Вахобову Имани Хамзатовну <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты>., Вахабова Ислама Хамзатовича <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

    Взыскать с Вахобовой Имани Хамзатовны, ФИО2, Вахабова Ислама Хамзатовича в пользу Индивидуального предпринимателя Ким Дмитрия Юрьевича 900 рублей расходов по уплате государственной пошлины в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Сидоренко Е. М.