Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2020 ~ М-1378/2020 от 03.07.2020

Дело № 2 – 1710/2013

УИД № 34RS0006-01-2020-002690-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи                 Матюхиной О.В.,

при секретаре                                          Стром А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 сентября 2020 года в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Шуваеву Евгению Юрьевичу, Шуваевой Людмилы Александровны о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

АО «ДОМ.РФ», действуя в лице представителя Банка ВТБ (ПАО), обратилось в суд с иском к Шуваеву Е.Ю., Шуваевой Л.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований банк указав, что дата между ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» и Шуваевым Е.Ю., Шуваевой Л.А. заключен договор займа иные данные, согласно которому истец предоставил ответчикам заем в размере 2 310 000 рублей на срок 240 месяцев с уплатой процентов в размере 12,75% годовых.

В соответствии с условиями договора, Заемщику предоставлен заем для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, общей площадью иные данные кв.м., расположенной по адресу: адрес в общую долевую собственность ответчиков по ? доли каждому. В связи с чем, поскольку обязательство обеспечено ипотекой, составлена закладная.

Согласно п.1.2 Устава АО «ДОМ.РФ», ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании Распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от дата № 97-р переименовано в АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на дата года предмет ипотеки оценен в размере 2 436 000 рублей.

В этой связи, истец просит установить начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размер 80% стоимость, что составляет 1 948 800 рублей.

По состоянию на дата года общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом составила 2 125 904 рубля, которые истец и просит взыскать в его пользу с ответчиков, обратив взыскание не предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Кроме того, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 24 829 рублей 52 копеек, которую он также просит взыскать с их пользу с ответчиков.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в лице представителя Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Ответчики Шуваев Е.Ю. и Шуваева Л.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации заблаговременно, однако от получения судебной корреспонденции уклонялись.

В судебном заседании, суд исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

При разрешения спора судом установлено, что дата между ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» и Шуваевым Е.Ю., Шуваевой Л.А. заключен договор займа иные данные, согласно которому истец предоставил ответчикам заем в размере 2 310 000 рублей на срок 240 месяцев с уплатой процентов в размере 12,75% годовых (л.д. 10-35).

В соответствии с условиями договора, Заемщику предоставлен заем для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, общей площадью иные данные кв.м., расположенной по адресу: адрес в общую долевую собственность ответчиков по ? доли каждому. В связи с чем, поскольку обязательство обеспечено ипотекой, составлена Закладная от дата (л.д. 81-94).

Согласно п.1.2 Устава АО «ДОМ.РФ», ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании Распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от дата № иные данные переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Факт наличия у ответчиков в долевой собственности квартиры, общей площадью иные данные кв.м., расположенной по адресу: адрес, обремененной ипотекой, подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д. 96-100).

Факт владения истцом закладной подтверждается справкой о наличии закладной на счете депо (л.д. 95).

Заемщик со своей стороны в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, предоставив Шуваевым Е.Ю. и Е.А. сумму, обусловленную договором займа. Ответчики в свою очередь неоднократно не исполнял свои обязательства, что подтверждается историей погашений, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 2 125 904 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, на дата года общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом составила 2 125 904 рубля из которых: 2 107 325 рублей 25 копеек – сумма основного долга, 12 861 рубль 33 копейки – задолженность по процентам, 1 679 рублей 80 копеек – задолженность по пеням, начисленный на просроченный основной долг, 4 011 рублей 52 копейки – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

В связи с изложенным выше, суд оценивая все доказательства в их совокупности приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы задолженности и их удовлетворении в размере 2 125 904 рублей.

    Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из закладной от дата, (п. 6.2.4.2) взыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя могут быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа (л.д. 81-94).

Стоимость залогового имущества определена в размере 3 341 000 рублей (л.д.84).

По состоянию на дата года предмет ипотеки оценен в размере 2 436 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», отчет об оценке от дата года № иные данные (л.д. 48-80).

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 10. ст. 28.1 Закона «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что задолженность по договору займа ответчиком не погашена, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ч. 3 п. 11 ст. 28.2 Закона РФ «О залоге», суд находит возможным установить первоначальную продажную стоимость автомобиля в размере 80 % от стоимости залогового имущества определенной в экспертном заключении – 1 948 800 рублей.

Кроме того, обращение взыскания на предмет залога подлежит путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № иные данные от дата года усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 24 829 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 125 904 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 2 107 325 ░░░░░░ 25 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 12 861 ░░░░░ 33 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, 1 679 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, 4 011 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 829 ░░░░░░ 52 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № 84, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 948 800 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░