Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2019 ~ М-265/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-282/2019

    УИД 10RS0003-01-2019-000389-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                                                                            г. Кемь, РК

           Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                   Скорняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева А.Н. и Артемьевой Е.Ф. к администрации Кемского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество и сохранении имущества в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

           Артемьев А.Н. обратился в суд с названными исковыми требованиями к администрации Кемского муниципального района по тем основаниям, что Н. принадлежало здание магазина, расположенное по адресу: 186610, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 04.08.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10 АБ 207942 от 27.08.2008 года. На основании Постановления Администрации Кемского муниципального района от 26 июля 2010 года № 520 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» был утвержден план № 48 от 22.07.2010 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 10:02:080312:49, общая площадь 111 кв.м. под реконструкцию здания магазина. 30 июля 2013 года получено разрешение № RU 10503000-8 на реконструкцию здания магазина. 19 августа 2013 года Н. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 10503000-3. По заявлению был изготовлен и получен технический паспорт на здание магазина. Таким образом, в результате произведенной реконструкции создан новый объект недвижимости площадью 183,0 кв.м, поставлен на кадастровый учет, присвоен новый кадастровый №. Согласно техническому паспорту здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 183 кв.м, состоит из торгового зала площадью 87,7 кв.м, подсобного помещения площадью 14,7 кв.м, санузла площадью 3,8 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, склада площадью 71,4 кв.м. Однако изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены не были в связи со смертью Н. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ). Наследником по закону первой очереди является его супруга Артемьева Е.Ф., сын Артемьев А.Н., которые приняли наследственное имущество.

Просили: включить в наследственную массу, признать за ними право собственности в равных долях в порядке наследования здание магазина общей площадью 183 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранить указанное имущество в реконструированном виде.

Определением суда от 23 августа 2019 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Кемского нотариального округа и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец Артемьев А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что здание магазина зарегистрировано на срок до 01.03.2022 года. После завершения строительства магазина приходила комиссия из администрации, которая дала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Затем приходили сотрудники из «Недвижимости», произвели замеры здания, проверили на соответствие проекту реконструкции, забрали старый технический паспорт и выдали новый. Здание было поставлено на кадастровый учет, но отец не успел зарегистрировать право собственности на здание, так как скоропостижно скончался. В наследство после смерти отца вступил он и его мать – Артемьева Е.Ф., сестра отказалась от вступления в наследство.

Истец Артемьева Е.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и в подтвердила обстоятельства, изложенные ее сыном – Артемьевым А.Н.

Представитель ответчика - администрации Кемского муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от и.о. главы администрации Данильевой Е.П. поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело без участия представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кемского нотариального округа Чеглакова Л.Т., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

        Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

        Суд, заслушав истцов Артемьева А.Н. и Артемьеву Е.Ф., изучив материалы дела, материалы наследственного дела №, открытого после смерти Н. считает иск подлежащим удовлетворению.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Кургиево, <адрес>, Карельской АССР, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ГИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Кемского района Республики Карелия Российской Федерации.

        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 10 АБ № 207941, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 27 августа 2008 года, Н. являлся собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 250 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

        На основании договора купли – продажи от 04 августа 2008 года, Н. являлся собственником здания магазина, общей площадью 111,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 02 октября 2013 года.

        На основании Постановления Администрации Кемского муниципального района от 26 июля 2010 года № 520 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» утвержден план земельного участка № 48 от 22.07.2010 года, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 111 кв.м под реконструкцию здания магазина.

        30 июля 2013 года администрацией Кемского муниципального района Н. выдано разрешение на реконструкцию здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 10:02:080312:013 со сроком действия до 01 декабря 2013 года.

        19 августа 2013 года Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кемского муниципального района Н. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости: здания магазина. Общая площадь здания после реконструкции составила 183 кв.м.

        В соответствии с Техническим паспортом и Кадастровым паспортом на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, инв. №, здание имеет общую площадь 183 кв.м, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер: 10:02:0080312:363. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.09.2019 г. № КУВИ – 001/2019-23075942 право собственности на реконструированное здание магазина по указанному адресу общей площадью 183 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, кадастровый номер присвоен 28.04.2014 года, дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости: 01.03.2022 года.

               Судом установлено, что наследодатель Н. не зарегистрировал за собой право собственности на реконструированное здание магазина, так как технический паспорт на магазин был изготовлен 23 августа 2013 года, а Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

            Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Установлено, что Н. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Артемьевой Е.Ф., после регистрации брака жене присвоена фамилия: «Артемьева», что подтверждается копией Свидетельства о браке серии II-ЦЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Панозерским сельским Советом <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ГИ №, выданным Районным бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ родителями Артемьева А.Н. являются Н. и Артемьева Е.Ф..

Согласно свидетельству о рождении серии I-ГИ №, выданному Районным бюро ЗАГС Карельской АССР ДД.ММ.ГГГГ родителями С. Н. и Артемьева Е.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ С. вступила в брак со И., после заключения брака жене присвоена фамилия: «С.», что подтверждается копией Свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и района.

                Таким образом, наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти Н. являются: супруга – Артемьева Е.Ф., сын – Артемьев А.Н. и дочь – С. Изложенное подтверждается приведенными выше доказательствами, а также материалами наследственного дела, открытого после смерти Н. Других наследников не имеется.

         Из материалов наследственного дела и показаний истцов следует, что Артемьев А.Н. и Артемьева Е.Ф. обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти Н. и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Дочь наследодателя – С. отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца, подав нотариусу Кемского нотариального округа соответствующее заявление.

        Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

      Пунктами 2, 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, приведенных норм права и ст., ст. 218, 219 ГК РФ, учитывая, что 6-ти месячный срок вступления в наследство после смерти Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ истек, факт принадлежности здания магазина наследодателю на праве собственности установлен, суд удовлетворяет иск, и включает здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.., а также признает за истцами Артемьевым А.Н. и Артемьевой Е.Ф. право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного здания за каждым, поскольку: в судебном заседании установлено, что указанное здание магазина принадлежало на праве собственности наследодателю Н.., что после смерти наследодателя имеется два наследника, вступивших в наследство в установленном действующим законодательством порядке, которые имеют право наследовать оставшееся после смерти Н.. имущество в равных долях.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции на момент получения Н.. разрешения на строительство) строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществлялись на основании разрешения на строительство, которое выдавалось органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1 той же статьи).

Судом установлено, что умершим Артемьевым Н.Ф. была произведена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности здания магазина по адресу: <адрес>, расположенного на принадлежащем ему же на праве собственности земельном участке кадастровый № общей площадью 250 кв.м. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под реконструкцию здания магазина, адрес: <адрес>, что подтверждается копией Кадастрового паспорта земельного участка и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АБ №. Реконструкция магазина была произведена на основании проектной документации, изготовленной ООО «Миля», администрацией Кемского муниципального района Н.. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на строительство, а затем, после реконструкции здания магазина, ДД.ММ.ГГГГ администрацией было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После чего ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на здание магазина, а Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РК здание магазина в реконструированном виде было поставлено на кадастровый учет на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что реконструкция здания магазина была произведена наследодателем в соответствии с положениями действовавшего законодательства, в связи с чем, оснований для применения положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке не имеется, а требования истцов о сохранении здания магазина в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артемьева А.Н. и Артемьевой Е.Ф. – удовлетворить.

      Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Карельской АССР: здание магазина общей площадью 183 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный № кадастровый № и признать за Артемьевым А.Н. и Артемьевой Е.Ф. право общей долевой собственности на здание указанного магазина – по 1/2 (одной второй) доле в праве за каждым.

Сохранить в реконструированном виде указанное здание магазина общей площадью 183 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

               Председательствующий                                              В.С. Гордевич

               Решение в окончательной форме вынесено 08 октября 2019 года.