Решение по делу № 2-163/2020 (2-2734/2019;) ~ М-2930/2019 от 14.10.2019

Дело № 2- 163 Е/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лындиной Светланы Владимировны к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лындина С.В. обратилась в суд с иском к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом без получения раз-решения на строительство за счет собственных средств был построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Возведенный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц.

Истцом предприняты меры для получения акта ввода жилого дома в эксплуатацию, однако было получено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (уточненное исковое заявление л.д. №

Истец Лындина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д№).

Представитель истца по доверенности (л.д№ ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.№

Представитель ответчика администрации Коломенского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск ответчик указывает, что при отсутствии возражений третьих лиц администрация Коломенского городского округа не имеет возражений по заявленным требованиям (л.д. №

Третьи лица Силина Л.С., Горохов И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают (л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания. Сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную и лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Лындина С.В. является собственником земельного участка КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано (л.д№

На данном земельном участке без получения разрешения на строительство истица своими силами и средствами возвела жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно строительно-технического заключения ООО «Орион» № объект капитального строительства – жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Подлужье, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого жилого дома обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом здании. Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Возведение жилого дома соответствует нормам Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. № 40). Жилой дом пригоден для постоянного проживания, расположен в границах земельного участка, закончен строительством, пригоден к эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей. (л.д.№).

Заключением Главного управления культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что на земельном участке КН № отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также выявленные объекты культурного наследия. Земельный участок расположен на освоенной территории, необходимость в проведении дополнительной государственной историко – культурной экспертизы отсутствует. Земельный участок расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в д. Подлужье объекта культурного наследия – достопримечательное место «Поселок художников «Пески», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об объявлении достопримечательного места «Поселок художников «Пески» объектом культурного наследия регионального значения». Режимами содержания зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в д. Подлужье на территории земельного участка разрешается новое строительство с сохранением исторически сложившейся планировочной структурой и застройки усадебного типа не выше строительного высотного уровня существующей застройки (л.д. №).

Принимая во внимание, что спорный дом выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, допускающем на нем строительство объекта, постройка соответствует установленным законом требованиям, нарушение градостроительных требований не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая позицию ответчика, третьих лиц, которые не возражают по удовлетворению иска, суд удовлетворяет требования истца и признает за Лындиной С.В. право собственности на жилой дом площадью 209,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: