Решение по делу № 2-412/2018 ~ М-332/2018 от 23.05.2018

Гр. дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием прокурора Боритченко, представителя истца Н. М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Луховицы к М. В., В. Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

      Администрация городского округа Луховицы обратилась в суд с иском к М. В., В. Н., в котором просит расторгнуть с М. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить М. В., В. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вселить М. В. и В. Н. по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 13 кв.м. с регистрацией по месту жительства. Свои требования мотивировав тем, что М. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Зарегистрирована на данной жилой площади с .... Жилое помещение находится в собственности городского округа Луховицы. Вместе с ответчиком зарегистрирован и проживает член ее семьи - сын В. Н. 1986 г.... не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ...-... задолженность по оплате ЖКУ составила сумму 170 391,67 рубль и пени 238 162,94 рубля, которые взыскании с ответчиков по судебному приказу, но до сих пор ответчиком не погашены. Возбужденное службой судебных приставов исполнительное производство было прекращено в связи с невозможностью взыскания. Ранее возбужденные исполнительные производства так же были окончены в связи с актами о невозможности взыскания .... На ... задолженность по оплате ЖКУ составила 469 056 рублей, пени 331 718,28 рублей. Ответчики неоднократно извещались о том, что у них имеется задолженность по оплате ЖКУ, связи с чем, они могут быть выселены, но никаких мер по погашению ответчики не принимали.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

         Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Положением п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма.

         Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

         Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

             К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

            Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

           В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

          Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

          Из материалов дела усматривается, что ответчик М. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м.

           Согласно истории начислений за период с февраля 2010 года по апреля 2018 общий размер долга М. В. за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 800 774,29 рубля. Последний платеж был внесен ответчиком в января 2013 года. Таким образом, продолжительность невнесения М. В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

... мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с М. В. задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, на основании которого судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. ... исполнительное производство окончено в связи невозможностью взыскания.

          Доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.

             На основании запроса генерального директора ООО «ЛУК ЖКХ» заместителем главы администрации городского округа Луховицы для возможного выселения ответчиков предложено жилое помещение, расположенное по адресу: ....           

           Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещения, расположенное по адресу: ..., является квартирой, площадь данного жилого помещения - 13 кв.м., что соответствует площади, установленной для вселения граждан в общежитие (6 кв.м.). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за городским округлом Луховицы, то есть квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

          Как усматривается из заключения межведомственной комиссии ... от ... жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещения и его пригодности для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

        Из вышесказанного следует, что вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение пригодно для проживание, является муниципальной квартирой, в связи с чем, относится к жилищному фонду социального использования.

       Таким образом, в судебном заседании установлены все необходимые условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения М. В. и В. Н. из занимаемого жилого помещения.

        Учитывая невнесении нанимателем и ее сыном вышеназванных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, суд находит требования истца об их выселении из занимаемой квартиры в предоставляемое жилье обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования администрации городского округа Луховицы к М. В., В. Н. удовлетворить.

     Расторгнуть с М. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

     Выселить М. В., В. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

      Вселить М. В. и В. Н. по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 13 кв.м. с регистрацией по месту жительства.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья