Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4051/2020 ~ М-2977/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-4051/2020

УИД: 18RS0003-01-2020-003825-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года             город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к СКЮ, СМВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к СКЮ, СМВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивирует следующим образом.

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата> и заключенного договора управления <номер> от <дата>. приступило к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчики своевременно и надлежащим образом не исполняют.

На основании данных, полученных из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> собственниками являются: СКЮ, СМВ – совместная собственность.

<дата> мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ижевска был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с СМВ, СКЮ в пользу ООО «УК «Вест-Снаб».

<дата> от должников поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. На основании чего, мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ижевска вынесено определение от <дата> об отмене судебного приказа.

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В период с <дата> по <дата> собственники платежи по оплате ЖКУ не вносили, задолженность ответчиков СКЮ, СМВпо состоянию на <дата> составила: за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 836 руб. 67 коп., пени за нарушение сроков оплаты за период с <дата> по <дата> составляют 3 333 руб. 43 коп.

Истец просит вышеуказанную задолженность взыскать в свою пользу, обязать ответчиков возместить понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 545 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Вест-Снаб» - Наговицина Ю.А., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, дополнительно пояснила, что никаких оплат от ответчиков не поступало.

В судебное заседание ответчики СКЮ, СМВ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом путем направления судебных повесток по местам постоянной регистрации и нахождения имущества, о причинах своей неявки суду не сообщили, судебная корреспонденция возвращена отделением связи по причине «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> является совместной собственностью ответчиков СКЮ и СМВ(выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <номер>от <дата>).

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата> и заключенного договора управления <номер> от <дата> является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № <номер> по <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома по <адрес>т <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания была выбрана – ООО «УК «Вест-Снаб».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиками не представлено.

Ответчики СКЮ и СМВ, как собственники жилого помещения, несут обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за обслуживание дома (содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту), отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплату председателю Совета дома, обслуживание спецсчета, целевой сбор, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Так, в соответствии с п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ и п.34 вышеуказанных Правил, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из представленных материалов, собственники помещений МКД <номер> по <адрес> на общем собрании от <дата> утвердили вознаграждение Председателю Совета дома в размере 2,00 руб. с кв.м. с общей площади жилого/нежилого помещения ежемесячно.

На общем собрании от <дата> утвердили плату по возмещению расходов ООО «УК «Вест-Снаб» по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственниками помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно или не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов в размере0.73 руб. с кв.м. помещения в месяц.

Исходя из категории многоквартирного дома ответчика, следует, что Постановлениями Администрации г.Ижевска тариф на содержание жилья установлен: с мая 2019 г. – 22,09 руб./кв.м., с июля 2019 г. – 22.19 руб./кв.м., с августа 2019 г. – 23,45 руб./кв.м.

Истцом ответчику за обслуживание дома (содержание жилья) в спорный период начисления проводились согласно тарифам.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по услуге «отопление», рассчитывалась исходя из нормативов потребления, установленных на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2018 года №23/16, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2019 года №29/14, с мая 2019 года в размере 1830,71 руб./Гкал, с июля 2019 года в размере 1931,40 руб./Гкал,

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «электроснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 04.12.2018 года №19/9, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2019 года №29/2, которая составляла с мая 2019 года – 3,75 руб./кВт, с июля 2019 года – 3,82 руб./кВт.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «горячее водоснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2018 года №23/114, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2019 года №29/6, которая составляла с мая 2019 года – 115,80 руб./м3, с июля 2019 года – 127,96 руб./м3.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «холодное водоснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 18.12.2018 года №21/50, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10.12.2019 года №26/32, которая составляла с мая 2019 года – 19,39 руб./м3, с июля 2019 года – 19,97 руб./м3.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «водоотведение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке, установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 18.12.2018 года №21/51, приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10.12.2019 года №26/33, которая составляла с мая 2019 года – 14,02 руб./м3, с июля 2019 года – 14,44 руб./м3.

С расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий. Ответчики не представили суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.

<дата> мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ижевска был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с СМВ, СКЮ в пользу ООО «УК «Вест-Снаб».

<дата> от должников поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. На основании чего, мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ижевска вынесено определение от <дата> об отмене судебного приказа

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков СКЮ и СМВ в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в общем размере 74 836 руб. 67 коп.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики нарушали обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому с них подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков возражений в данной части иска не поступало.

Истец просит взыскать пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 333 руб.43 коп., расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма пени в размере 3 333руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 2 545 руб. 00 коп. Поскольку заявление было удовлетворено в полном объеме, то и государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях по 1 272, 50 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» к СКЮ, СМВ о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с СКЮ, СМВ в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 74 836 руб. 67 коп., пени за период <дата> по <дата> в размере 3 333 руб. 43 коп.

Взыскать с СКЮ в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 50 коп.

Взыскать с СМВ в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 50 коп

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2020 года.

Председательствующий судья:                    Д.Д.Городилова