Решение по делу № 2-222/2020 (2-2138/2019;) ~ М-2187/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-222/2020

УИД 91RS0001-01-2019-004736-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                    г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

с участием прокурора Бернацкой Л.В.,

истца Субботиной А.В.,

представителей истца Баранцовой О.Ю., Баранцова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Субботиной Анастасии Владиславовны к Стариковой Галине Борисовне, Тихомировой Татьяне Борисовне, Старикову Денису Витальевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика УМВД России по                                     г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                    УСТАНОВИЛ:

Субботина Анастасия Владиславовна обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя и учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований просила суд признать Старикову Галину Борисовну, Тихомирову Татьяну Борисовну, Старикова Дениса Витальевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, указать в решении от том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры, после перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования и право проживания в ней ответчиками утрачено. Однако требования истца о добровольном освобождении жилого помещения ответчики не исполняют.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Симферополю, судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Определением суд от 27.04.2020 производство по делу было приостановлено до отмены ограничений, установленных Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020.

Определением от 16.06.2020 производство по делу возобновлено с назначением дела к разбирательству в судебном заседании.

В судебном заседании истец и ее представители заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивали, просили признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности и выселить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, почтовые конверты возвращены в адрес суда почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо явку уполномоченного представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя третьего лица с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что проколом о результатах торгов от 26.07.2019 арестованного недвижимого имущества, принадлежавшего на праве собственности Стариковой Галине Борисовне - <адрес>, расположенной по                     <адрес> общей площадью 47,60 кв.м., кадастровый № победителем торгов признана Субботина Анастасия Владиславовна.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО4, действующим от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе и Субботиной Анастасией Владиславовной заключен договор купли-продажи №, предметом которого является спорная квартира, принадлежащая ФИО2, арестованная в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между индивидуальным предпринимателем ФИО4, действующим от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе и Субботиной Анастасией Владиславовной усматривается, что спорная квартира передана истцу, как победителю торгов, расчет произведён в полном объеме.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> городе Симферополе Республики Крым, кадастровый № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Субботина Анастасия Владиславовна.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у Стариковой Галины Борисовны и совместно проживающих с ней лиц возникла после обращения взыскания на заложенную квартиру и перехода права собственности на квартиру к Субботиной А.В.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиками о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, право истца подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселении из спорной квартиры.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993                       № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с указанной нормой суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., которые подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Старикову Галину Борисовну, Тихомирову Татьяну Борисовну, Старикова Дениса Витальевича утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Старикову Галину Борисовну, Тихомирову Татьяну Борисовну, Старикова Дениса Витальевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Взыскать со Стариковой Галины Борисовны, Тихомировой Татьяны Борисовны, Старикова Дениса Витальевича в пользу Субботиной Анастасии Владиславовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей (триста рублей 00 коп.) в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

    Судья                                                                                           Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 22.06.2020.

Судья                                        Н.Г. Плиева