Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5562/2014 ~ М-3305/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-5562/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                 23 мая 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Докучаевой О.В.,

с участием истца Ивановой Ж.И., представителя ответчика конкурсного управляющего Анчукова В.В. Шибаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ж. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Северный Берег» о признании права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Ж.И. и ООО «Индау» (с ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на ООО «Северный Берег») заключен договор № на долевое строительство квартиры с проектным номером №, гаража проектной площадью 23,83 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> по генплану.

    Строительство указанного дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № Иванова Ж.И. приобрела у ООО «Северный Берег» гараж № надземного этажа, общей площадью 23,5 кв.м., стоимость которого составила 307 000 рублей. Оплата произведена в полном объеме.

Однако заключенный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Со ссылкой на уклонение от регистрации гаража ДД.ММ.ГГГГ Иванова Ж.И. обратилась в суд с иском к ООО «Северный Берег» о признании права собственности. В обоснование указала, что с момента приобретения гаража пользуется им, оплачивая коммунальные платежи за его эксплуатацию, но в связи с банкротством ответчика признать право собственности на него возможно лишь в судебном порядке. Просила признать право собственности на гараж №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в двухэтажном с надземным и мансардным этажами кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец Иванова Ж.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в обоснование иска, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Северный Берег» Шибаева А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Прибрежный», представитель третьего лица ООО «Новая эксплуатационная компания», представитель третьего лица Управление Росреестра по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Ж.И. и ООО «Северный Берег» заключен договор № купли- продажи гаража № надземного этажа, общей площадью 23,5 кв.м., стоимостью 307 000 рублей, которая оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

В соответствии со справкой, выданной ООО «Новая эксплуатационная компания» ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Ж.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производится начисление за содержание общего имущества и коммунальные услуги за гараж №, площадью 23,5 кв.м., в доме № по <адрес>.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что право собственности на гаражный бокс № площадью 23,5 кв.м. в доме № по <адрес> не было оформлено надлежащим образом не по вине истца, которая открыто владеет и пользуется гаражом на законных основаниях, и использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в двухэтажном с надземным и мансардным этажами кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Ивановой Ж. И. на гараж №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в двухэтажном с надземным и мансардным этажами кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья              А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2014.