Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2018 ~ М-1940/2018 от 10.07.2018

Дело 2-2057/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                        03 сентября 2018 года

        Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

        судьи                 Савина М.Е.

        при секретаре Каширговой Т.Н.,

        с участием:

        представителя ответчика по доверенности Константинова Д. В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Константинову Владимиру Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к Константинову В. И., в обоснование которого указал, что Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

Константиновым В. И. без правоустанавливающих документов используется земельный участок в границах А Б В Г Д Е Ё (согласно схеме) площадью 1 003,2 кв. м по ул. Невельского (по направлению на север), находящийся примерно 61 м от земельного участка с кадастровым номером <№> Земельный участок используется под гараж-склад, который с 13.11.2001 г. находится в собственности Константинова В. И. Договор аренды на земельный участок, на котором расположен указанный объект, не был оформлен.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца, не производя оплату. Неполученная плата за пользование земельным участком период с 05.03.2010 г. по 31.03.2018 г. составила 437 895,96 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 157 120,07 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска по основаниям, указанным в возражениях. Считает, что при расчете арендной платы должен быть применен другой коэффициент, поскольку склад-гараж не используется в коммерческих целях. Просит также применить срок исковой давности и задолженность по арендной плате взыскать за последние три года с июня 2015 г.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29.11.2016, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В соответствии с Положением департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска представляет интересы департамента и администрации города Хабаровска в судах при рассмотрении споров, вытекающих из его полномочий.

           По делу установлено, что Константиновым В. И. без правоустанавливающих документов используется земельный участок в границах А Б В Г Д Е Ё (согласно схеме) площадью 1 003,2 кв. м по <адрес> (по направлению на север), находящийся примерно 61 м от земельного участка с кадастровым номером <№>. Земельный участок используется под гараж-склад, который с 13.11.2001 г. находится в собственности Константинова В. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

          Договор аренды на земельный участок, на котором расположен указанный объект, не был оформлен.

Факт использования земельного участка подтверждается актами от 21.03.2018 г., а также не оспаривается представителем ответчика.

Таким образом, Константинов В. И. без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца и оплату в установленном порядке не производит.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Однако, за использование Константиновым В. И. спорного земельного участка в бюджет не поступали денежные средства за период с 05.03.2010 г. по 30.04.2018 г.

Расчет платы за земельный участок произведен истцом в соответствии с утвержденными на соответствующие годы коэффициентами за использование земельных участков в соответствии с его назначением.

Доводы представителя ответчика о необходимости применения другого коэффициента, устанавливающего плату за земельный участок, предназначенный для капитальный индивидуальных отдельно стоящих гаражей, суд считает необоснованными, поскольку ответчику на праве собственности принадлежит помещение – гараж-склад, общая площадь которого составляет 300,7 кв. м, который не является индивидуальным отдельно стоящим гаражом.

Таким образом, представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком суд признает верным и обоснованным.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям за период до июня 2015 г.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 05.03.2010 г. по 31.03.2018 г. Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскание задолженности произвести с июня 2015 г. по 30.04.2018 г.

Задолженность за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет 184 280,85 руб.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла приведенной нормы следует, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик приобрел имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 184 280,85 руб. в качестве неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

           В соответствии с часть 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 574,93 руб. за период с 01.01.2016 г. по 01.05.2018 г. составит:

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 33 574,93 x 24 x 6,93% / 366 = 152,57 руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 33 574,93 x 25 x 7,53% / 366 = 172,69 руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 33 574,93 x 27 x 8,73% / 366 = 216,23 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 33 574,93 x 29 x 8,45% / 366 = 224,80 руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 33 574,93 x 34 x 7,77% / 366 = 242,34 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 33 574,93 x 28 x 7,45% / 366 = 191,36 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 33 574,93 x 29 x 7,81% / 366 = 207,77 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 33 574,93 x 17 x 7,01% / 366 = 109,32 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 33 574,93 x 49 x 10,50% / 366 = 471,98 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 33 574,93 x 104 x 10% / 366 = 954,04 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 33 574,93 x 85 x 10% / 365 = 781,88 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 33 574,93 x 36 x 9,75% / 365 = 322,87 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 33 574,93 x 48 x 9,25% / 365 = 408,42 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 33 574,93 x 91 x 9% / 365 = 753,37 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 33 574,93 x 42 x 8,50% / 365 = 328,39 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 33 574,93 x 49 x 8,25% / 365 = 371,85 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 33 574,93 x 56 x 7,75% / 365 = 399,22 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 33 574,93 x 42 x 7,50% / 365 = 289,76 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2018 (37 дн.): 33 574,93 x 37 x 7,25% / 365 = 246,75 руб.а всего 6 845,61 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 073,44 руб. за период с 03.01.2017 г. по 01.05.2018 г. составит:

- с 03.01.2017 по 26.03.2017 (83 дн.): 63 073,44 x 83 x 10% / 365 = 1 434,27 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 63 073,44 x 36 x 9,75% / 365 = 606,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 63 073,44 x 48 x 9,25% / 365 = 767,25 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 63 073,44 x 91 x 9% / 365 = 1 415,26 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 63 073,44 x 42 x 8,50% / 365 = 616,91 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 63 073,44 x 49 x 8,25% / 365 = 698,56 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 63 073,44 x 56 x 7,75% / 365 = 749,97 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 63 073,44 x 42 x 7,50% / 365 = 544,33 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2018 (37 дн.): 63 073,44 x 37 x 7,25% / 365 = 463,55 руб.а всего 7 296,64 руб.

    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 65 589,36 руб. за период со 02.01.2018 г. по 01.05.2018 г. составит:

- с 02.01.2018 по 11.02.2018 (41 дн.): 65 589,36 x 41 x 7,75% / 365 = 570,99 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 65 589,36 x 42 x 7,50% / 365 = 566,05 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2018 (37 дн.): 65 589,36 x 37 x 7,25% / 365 = 482,04 руб.а всего 1 619,08 руб.

    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 465,78 руб. за период с 01.02.2018 г. по 01.05.2018 г. составит:

- с 01.02.2018 по 11.02.2018 (11 дн.): 5 465,78 x 11 x 7,75% / 365 = 12,77 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 5 465,78 x 42 x 7,50% / 365 = 47,17 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2018 (37 дн.): 5 465,78 x 37 x 7,25% / 365 = 40,17 руб.а всего 100,11 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 465,78 руб. за период с 01.03.2018 г. по 01.05.2018 г. составит:

- с 01.03.2018 по 25.03.2018 (25 дн.): 5 465,78 x 25 x 7,50% / 365 = 28,08 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2018 (37 дн.): 5 465,78 x 37 x 7,25% / 365 = 40,17 руб.а всего 68,25 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 465,78 руб. за период с 03.04.2018 г. по 01.05.2018 г. составит:

- с 03.04.2018 по 01.05.2018 (29 дн.): 5 465,78 x 29 x 7,25% / 365 = 31,48 руб.

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика, составил 15 961,17 руб.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 5 202,42 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                            решил:

       ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 184 280,85 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 961,17 ░░░., ░ ░░░░░ 200 242 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 02 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 202,42 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

          ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░