Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2013 ~ М-1067/2013 от 26.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Е.Д.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению В.Ю. к А.Ю., Л.В., МУП ЖРЭП «Заказчик», ООО «Газпром межрегиогаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о заключении договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В.Ю. обратился в суд с иском к А.Ю., Л.В., ООО «Газпром межрегиогаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ЖЭУ №***» о заключении договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования квартирой <адрес> в г. Орле, принадлежащей истцу, А.Ю. и Л.В. на праве общей долевой собственности. Согласно установленному порядку пользования истцу была предоставлена жилая комната №*** площадью <...> кв. м в указанной выше квартире, А.Ю.. и Л.В.. - жилая комната №*** площадью <...> кв. м и жилая комната №*** площадью <...> кв. м. В их совместное пользование оставлены комнаты: №*** - коридор площадью <...> кв. м, №*** - ванная площадью <...> кв. м, №*** - туалет площадью <...> кв. м, №*** - кухня площадью <...> кв. м, №*** -кладовая площадью <...> кв. м. Общая площадь квартиры <...> кв. м, жилая - <...> кв. м, площадь помещений общего пользования <...> кв. м.

В связи с определением порядка пользования квартирой истец считает возможным разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в г. Орле и обязать ЖРЭУ №***, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг: с В.Ю.., исходя из занимаемой мной жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м; с А.Ю.. и Л.В.. на состав семьи из <...> человек, исходя из занимаемой ими жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м и комнаты №*** площадью <...> кв. м.

При указанных обстоятельствах истец просил суд разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в г.Орле и обязать ООО «ЖЭУ №***», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с В.Ю.., исходя из занимаемой им жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м; с А.Ю. и Л.В. на состав семьи из <...> человек, исходя из занимаемой ими жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м и комнаты №*** площадью <...> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЖЭУ №***» на надлежащего – МУП ЖРЭП «Заказчик».

Представитель истца Кудинова Н.Л. в ходе судебного разбирательства по делу в связи с заменой ответчика уточнила исковые требования, просила суд разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в г. Орле и обязать МУП ЖРЭП «Заказчик», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с В.Ю.., исходя из занимаемой им жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м; с А.Ю.. и Л.В. на состав семьи из <...> человек, исходя из занимаемой ими жилой площади комнаты №*** площадью <...> кв. м и комнаты №*** площадью <...> кв. м.

Истец В.Ю. в судебное заседание, будучи извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика МУП ЖРЭП «Заказчик», ответчики А.Ю., Л.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегиогаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» в судебное заседание не явились, предоставив суду возражения относительно исковых требований, просили суд об исключении ООО «Газпром межрегиогаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» из числа ответчиков по делу, рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 31 ч. 2,3 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом в ходе разбирательства по настоящему делу установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

«Исковые требования В.Ю. к А.Ю., Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежных средств удовлетворить.

Предоставить в пользование В.Ю. жилую комнату №*** площадью <...> кв.м. в квартире <адрес> г. Орла.

Предоставить в пользование А.Ю. и Л.В. жилую комнату №*** площадью <...> кв.м. и жилую комнату №*** площадью <...> кв.м. в квартире <адрес> г. Орла.

Остальные комнаты квартиры <адрес> г. Орла: коридор №*** площадью <...> кв.м., ванную №*** площадью <...> кв.м., туалет №*** площадью <...> кв.м., кухню №*** площадью <...> кв.м., кладовую №*** площадью <...> кв.м. - оставить в совместном пользовании В.Ю., А.Ю., Л.В..

Взыскать с А.Ю. в пользу В.Ю. ---руб. --коп.. в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ---руб. --коп.. - судебных расходов, а всего ---руб. --коп..

Взыскать с Л.В. в пользу В.Ю. ---руб. --коп. в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ---руб. --коп.. - судебных расходов, а всего ---руб. --коп.

В удовлетворении встречного искового заявления А.Ю., Л.В. к В.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением отказать».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением мирового судьи установлено, что квартира <адрес> г. Орла находится в общей долевой собственности В.Ю. (<...> доля), А.Ю. (<...> доля), Л.В. (<...> доля).

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры равна <...> кв.м., жилая площадь составляет <...> кв.м. На долю В.Ю. приходится <...> кв.м общей площади, на долю ответчиков – <...> кв.м.

Квартира состоит из следующих комнат: жилых - №*** площадью <...> кв.м, №*** площадью <...> кв.м, №*** площадью <...> кв.м, а также коридора №*** площадью <...> кв.м, ванной №*** площадью <...> кв.м, туалета №*** площадью <...> кв.м, кухни №*** площадью <...> кв.м, кладовой №*** кв.м площадью <...> кв.м.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не оспорены.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией дома <адрес> в г. Орле является МУП ЖРЭП «Заказчик».

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, стороны по делу обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже.

Принимая во внимание, что начисления по оплате коммунальных услуг МПП ВКХ «Орелводоканал» и МУП «ЖРЭП»/з/ производят в зависимости от количества зарегистрированных лиц и общей площади помещения, исковые требования в части понуждения к заключению отдельных договоров по оплате услуг водоснабжения и технического обслуживания подлежат удовлетворению, поскольку приборы учета водопотребления в квартире отсутствуют.

Принимая во внимание, что начисления по оплате коммунальных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Орел» производят в зависимости от количества потребленного газа по прибору учета установленного в квартире, в силу ст.541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованного им газа определяется в соответствии с данными учета о его фактическом потреблении.

Поскольку у сторон по делу не имеется раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета, у энергоснабжающей организации отсутствует обязанность заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Ю. к А.Ю., Л.В., МУП ЖРЭП «Заказчик», ООО «Газпром межрегиогаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о заключении договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать МУП ЖРЭП «Заказчик» заключить с В.Ю., А.Ю., Л.В. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по водоснабжению, техническому обслуживанию и ремонту и взимать плату по квартире, общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...> отдельно на В.Ю. на состав семьи <...> человек за площадь <...> кв. м; отдельно на А.Ю. и Л.В. на состав семьи из двух человек за площадь <...> кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе обратиться в Советский Федеральный районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Третьякова