Решение по делу № 2-469/2020 (2-3250/2019;) ~ М-2859/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-469/2020

39RS0004-01-2019-003675-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года     г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Людмилы Михайловны к Киселеву Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Л.М. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 15 сентября 2017 года в квартире с её согласия был зарегистрирован её сын - Киселев А.В. При этом они договорились, что сын не будет проживать в спорной квартире и выпишется из квартиры по первому требованию матери. Ни до регистрации в спорной квартире, ни после, Киселев А.В. фактически в квартире не проживал, личные вещи не хранил, плату за жильё и коммунальные услуги не производил, а проживал сначала в арендованном жилье в <адрес>, а затем – в <адрес> по месту работы. Киселев А.В. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие его регистрации препятствует Киселевой Л.М. продать квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, Киселева Л.М. с учетом уточнения просила признать Киселева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять Киселева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Киселева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру она приобрела в 2007 году. До 2017 года ответчик был зарегистрирован в Дагестане, он там служил, а потом он жил в Балтийске и там был зарегистрирован, а потом он попросил его зарегистрировать у нее в квартире. У ответчика своя семья, она не может всех прописать у себя в квартире. Сын с семьёй живёт отдельно, материально ей не помогает, ей тяжело содержать и оплачивать квартиру, поэтому она хочет продать квартиру, чтобы решить свои финансовые вопросы, однако сын категорически отказался сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялся никогда, не проживал там ни одного дня, просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Киселев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Своего жилья у него нет, однако для трудоустройства ему необходима регистрация. Поскольку он военнослужащий, он имеет право зарегистрироваться при воинской части, однако до сих пор этого сделать не удалось, под разными бюрократическими предлогами ему отказывают в регистрации. Он с семьёй живёт на съёмных квартирах, зарегистрироваться там не может. Супруга зарегистрирована у своей бабушки в <адрес>, против его регистрации там собственник возражает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Киселева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на участие в долевом строительстве жилого дома по <адрес> № 75/1/07 от 20 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 558378 от 20 декабря 2007 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 декабря 2019 года (л.д. 9, 49-52).

Как следует из копии поквартирной карточки от 13 ноября 2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 15 сентября 2017 года зарегистрирован Киселев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и др. (л.д. 8).

Согласно сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26 декабря 2019 года Киселев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значится (л.д. 55).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал там, личных вещей в квартиру не завозил, имеет по указанному адресу лишь формальную регистрацию, в настоящее время проживает в съемном жилом помещении вместе со своей семьёй.

Указанные обстоятельства не опровергал ответчик в судебном заседании.

Согласно положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что Киселев А.В. является сыном собственника спорного жилого помещения, однако в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, его вещи в спорной квартире отсутствуют, обязательств по содержанию спорного жилого помещения он никогда не нёс и не несёт, совместного хозяйства с собственником квартиры никогда не вел и не ведёт.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

К членам семьи собственника спорного жилого помещения ответчик Киселев А.В. в понимании ст. 31 ЖК РФ не относится. Доказательств, подтверждающих существование на данный момент семейных отношений между Киселевой Л.М. и Киселевым А.В., ведение данными лицами общего хозяйства, наличие совместного бюджета, оказания друг другу взаимной поддержки, как членам одной семьи, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что Киселев А.В. пытался вселиться в спорную квартиру и проживать в ней на правах члена семьи собственника жилого помещения, суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает установленным, что Киселев А.В. в спорном жилом помещении никогда не проживал, не проживает в нём и в настоящее время, сохраняя лишь формальную регистрацию. При этом суд учитывает, что Киселев А.В., имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, несмотря на то, что собственник спорной квартиры не чинил ему препятствий в пользовании указанной квартирой.

Таким образом, права пользования спорным жилым помещением ответчик Киселев А.В. не приобрел.

При таких обстоятельствах исковые требования Киселевой Л.М. о признании Киселева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик Киселев А.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Людмилы Михайловны удовлетворить.

Признать Киселева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Киселева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2020 года.

Судья /подпись/	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>