Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2019 ~ М-371/2019 от 20.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    13 июня 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании постановления частично недействительным, установлении юридического факта и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы просят признать Постановление Сосновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков ФИО3 и ФИО5 частично недействительным, установить юридический факт принадлежности на праве собственности ФИО3, умершему 10.11.2018г., 1/3 доли земельного участка, ФИО5 1/3 доли земельного участка и ФИО4 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на указанный земельный участок, признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности – по ? доле за каждой- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м., указывая на то, что истцам и их брату ФИО3, умершему 10.11.2018г. принадлежало по 1/3 доле жилого дома, после смерти брата истцы решили оформить наследство, и при получении документов оказалось, что земельный участок при доме был оформлен только на ФИО3 и ФИО5, между тем, сособственникам жилого дома принадлежит 1/3 доля каждому, а поэтому земельный участок должен так же принадлежать по 1/3 доле. Кроме того, при оформлении земельного участка, расположенного при доме Администрацией Сосновского сельского совета каждому из сособственников был предоставлен земельный участок не в долях, а в площадях и поскольку дом реально не разделен в настоящее время, истцы не могут оформить свои права на него. Также при получении плана БТИ оказалось, что площадь жилого дома изменена, хотя никаких пристроек не делали, дом не перестраивали.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.01.1991г. наследниками к имуществу ФИО8, умершего 29.06.1990г. являются в 1/3 каждый: ФИО2, ФИО5, ФИО3. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю га основании справки исполнительного комитета Сосновского сельского Совета от 05.10.1990г. за №.

Согласно постановлению Администрации Сосновского сельсовета <адрес> № от 09.04.1993г. ФИО5 передан земельный участок в <адрес> в собственность бесплатно площадью 800 кв.м.

Согласно постановлению Администрации Сосновского сельсовета <адрес> № от 09.04.1993г. ФИО3 передан земельный участок в <адрес> в собственность бесплатно площадью 800 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 08.08.1993г. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, площадью 800 кв.м.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

Таким образом, суд считает доказанным, что дом принадлежал 3-м сособственникам, соответственно и право собственности на земельный участок должно принадлежать каждому из сособственников дома пропорционально долям в праве собственности на дом. Оспариваемое постановление, в том числе и предоставление 2-м собственникам по 800 кв.м земельного участка, не соответствует ст.35 ЗК РФ и в силу ст.168 ГК РФ подлежит в этой части признанию недействительным.

Распоряжением Территориального Управления Сосновского сельского округа <адрес> №-Р от 20.06.2000г. признаны действующими названия улиц в <адрес>, в том числе <адрес>, которая включает в себя дома с № по №.

Согласно планам для суда, подготовленным кадастровым инженером, по адресу: <адрес> расположен один земельный участок площадью 1 816 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 54,5 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении РВ № от 30.04.1946г. родителями ФИО7 являются ФИО8, ФИО9

Согласно свидетельству о рождении ПА № от 16.07.1951г. родителями ФИО10 являются ФИО8, ФИО9

Согласно свидетельству о рождении ПБ № от 19.10.1955г. родителями ФИО3 являются ФИО8, ФИО9

Согласно свидетельству о заключении брака II-ПА № от 29.04.1965г. заключен брак между ФИО11 и ФИО7

Согласно свидетельству о заключении брака III-ИК № от 06.08.1977г. заключен брак между ФИО12 и ФИО10

Согласно свидетельству о смерти VII-ИК № от 13.11.2018г. ФИО3 умер 10.11.2018г.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что земельный участок был передан в собственность в размере 1600 кв.м ( 800+800), соответственно, истцам и наследодателю принадлежит в долевом отношении участок именно этой площади и право собственности должно быть признано на участок площадью 1600 кв.м, в остальной части иска надлежит отказать.

Доводы истцов судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам, в том числе постановлению о предоставлении земельного участка, свидетельствам о праве собственности на землю, выписке из ЕГРН,- и нормам права: в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ к наследникам переходит имущество принадлежавшее наследодателю – ФИО3 принадлежит 1\3 доля участка площадью 1600 кв.м. Требование об уточнении местоположения границ земельного участка не заявлялось, доказательств отсутствия спора по уточненным границам не представлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Постановление Сосновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков ФИО3 и ФИО5 частично недействительным.

Установить юридический факт принадлежности на праве собственности ФИО3, умершему 10.11.2018г., 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.