Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-9066/2022 от 31.01.2022

77RS0034-02-2022-002513-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9066/дата по иску Белоносова Сергея Алексеевича к Администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования комнатой площадью 9,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что дата истец приобрел в собственность комнату жилой площадью 19,6 кв.м. с ½ далей в праве собственности на места общего пользования в 2-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес. Вторая комната жилой площадью 9,4 кв.м. в указанной квартире на момент дата находилась на балансе ГБУ Психоневрологический интернат № 5 (далее - ГБУ ПНИ № 5), в настоящее время наименование организации, после чего в дата была передана в муниципальную собственность адрес. С момента заселения истца в квартиру, в комнате площадью 9,4 кв.м. никто не проживал. Указанной комнатой истец стал пользоваться, поскольку оплачивал за нее коммунальные услуги, и она являлась свободной, никаких претензий со стороны собственников данной комнаты ему предъявлено не было. В настоящее время спорная комната принадлежит ВМО адрес. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что с его стороны не были предоставлены какие-либо правоустанавливающие документы на данную комнату. С данным отказом истец не согласен, он нарушает его право на предоставление в пользование освободившейся комнаты в коммунальной квартире, поскольку длительное время (более 15 лет) он и члены его семьи пользовались всей квартирой, никто требований на свободную комнату (9,4 кв.м.) не предъявлял, истец добросовестно оплачивал коммунальные услуги за всю площадь квартиры, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее был представлен письменный отзыв на иск.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец дата приобрел в собственность комнату жилой площадью 19,6 кв.м. с ½ далей в праве собственности на места общего пользования в 2-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

Вторая комната жилой площадью 9,4 кв.м. в указанной квартире на момент дата находилась на балансе ГБУ Психоневрологический интернат № 5 (далее - ГБУ ПНИ № 5), в настоящее время наименование организации, после чего в дата была передана в муниципальную собственность адрес. В настоящее время спорная комната принадлежит ВМО адрес.

Как указал истец в иске, с момента заселения истца в квартиру, в комнате площадью 9,4 кв.м. никто не проживал, истец стал пользоваться спорной комнатой, поскольку оплачивал за нее коммунальные услуги, и она являлась свободной, никаких претензий со стороны собственников данной комнаты ему предъявлено не было. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что с его стороны не были предоставлены какие-либо правоустанавливающие документы на данную комнату. С данным отказом истец не согласен, поскольку он нарушает его право на предоставление в пользование освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в силу следующего.

Судом установлено, что комната площадью 9,4 кв.м. в квартире № 4 в доме 5, адрес, адрес в адрес является муниципальным жилым фондом внутригородского муниципального образования адрес, что подтверждается решением Совета депутатов адрес от дата № 44-3 «О приеме в муниципальную собственность не находящихся в собственности третьих: НЦ жилые помещения в домах № 5, № 6 и № 8 адрес», а также выпиской из реестра муниципальной собственности.

дата Белоносов С.А. обратился в Администрацию и заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение муниципального жилого фонда адрес, расположенное но адресу: адрес, к». 4, комната площадью 9,4 кв.м.

В соответствии с положениями административного регламента «Заключение договора социального найма жилого помещения и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения», заявителю было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением (ордер/выписка из приказа или постановление о закреплении жилой площади; в случае заключения договора социального найма жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда - вступившее в силу решение суда о признании права пользования жилым помещением).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с особенностями организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, расположенных в границах адрес и адрес, администрация адрес имеет право как орган местного самоуправления на заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда адрес в адрес, предоставленного по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти, в случае, если договор социального найма жилого помещения ранее не заключался. Иными полномочиями администрация не наделена.

Кроме того, как установлено судом, сведений о том, что истцу и членам его семьи жилая площадь 9,7 кв.м. ранее была передана в пользование на условиях социального найма в материалах дела также не имеется.

При этом, как указал истец в ходе рассмотрения дела, на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий он не состоит.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Белоносова Сергея Алексеевича к Администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

1