Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 (2-6246/2019;) ~ М-5787/2019 от 02.12.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л. А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/20 по иску Камнева ФИО6 к Гаражному кооперативу № 793, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж.

Установил:

    Истец Камнев А. Н. обратился в суд г. Самара к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК №, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гаражный бокс №, литер <адрес> кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Паевой взнос за указанный гараж истцом оплачен полностью. Гаражный комплекс, в котором расположен данный гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию. Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер <адрес> кв. м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>.

Истец Камнев А.Н. в суд не явился, обеспечил в судебное заседание представителя.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н.З. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ГК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, <адрес> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК №.

    Решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 06. 1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю <данные изъяты> га.

    Решением Промышленного райисполкома от 17. 07. 1990 года № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и <адрес>, площадью около 0, 6 га, в соответствии с прилагаемой схемой.

    Решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 02. 1991 года и актом № от 25. 03. 1991 года ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0, 53 га и разрешено строительство 4 – этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

    Постановлением Главы <адрес> от 28. 06. 1995 года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0, 53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом – стоянкой по <адрес>.

    Постановлением Главы <адрес> от 18. 04. 1997 года № в постановление № от 28. 06. 1995 года внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247, 21 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от 28. 07. 2000 года, кадастровым планом земельного участка.

    Постановлением Главы <адрес> от 31. 10. 1997 года № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09. 10. 1997 года, согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест принят в эксплуатацию. Указанным постановлением от 31. 10. 1997 г. № разрешено ГК №-х этажный гараж боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных систем ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.

    Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

    Согласно заключению № 348 строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», обследуемое здание ГК № 793 отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

    По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 11. 08. 2009 года №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

    В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Самарским филиалом НИИ ВДПО ОПБ, объемно планировочные и конструктивные решения гаража №, литре А, этаж 2, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

    В соответствии с техническим паспортом, выполненным кадастровым инженером ФИО3, площадь гаража №, <адрес> м.

    Из плана границ земельного участка с нанесенными красными линиями усматривается, что 4-х этажный гараж боксового типа находится на земельном участке, отведенном под его строительство.

    При принятии решения, суд также учитывает, что в соответствии с актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию было принято 4-х этажное здание ГК №, гараж истца Камнева А.Н. находится на <данные изъяты> этаже этого здания, на момент введения в эксплуатацию, спорное помещение существовало как объект.

    По причинам от истца не зависящим, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж.

    При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, суд приходит к выводу о том, что требования Камнева А. Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Камнева ФИО7 к ГК №, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

    Признать за Камневым ФИО8 право собственности на гараж №, литер <данные изъяты> кв. м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары, в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда составлено 05 февраля 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л. А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>