Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2018 ~ М-130/2018 от 24.01.2018

К делу № 2-405/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            27 февраля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                         Коба Л.Н.,

при секретаре          Коломиец В.А.,

с участием    истца     Климова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.Н. к администрации МО ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Климов А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: .... На данном участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что контур здания полностью отобразился за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец Климов А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ..., являющаяся собственником 3\8 доли вышеуказанного земельного участка в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика – администрации Муниципального образования ... – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61     Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    На основании определения Выселковского районного суда от (__)____ за Климовым А.Н. признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____, Климов А.Н. является собственником 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: ... ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания полностью отобразился за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Климова А.Н. к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись