Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5299/2015 ~ М-3375/2015 от 30.03.2015

Дело №2-5299/2015 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.,

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Банк истец (ПАО) к Василькову О.Г., ООО «наименование» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались.

В суд поступило ходатайство сторон об утверждении заключенного мирового соглашения.

Последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны, что отражено в их заявлении.

Суд полагает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Банком истец (ПАО), Васильковым О.Г., ООО «наименование» по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

2. Предметом спора является задолженность по Кредитному договору №, заключенному между Ответчиком 1 и Истцом ДД.ММ.ГГГГ

3. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является:

3.1. Ипотека недвижимого имущества (далее – Предмет ипотеки), а именно:

- земельного участка площадью 1923 кв.м. по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № (далее – Земельный участок);

- жилого дома с хозяйственными постройками площадью 584,8 кв.м., инв. №, лит. №,№,№,№,№,№,№,№,№ по адресу: АДРЕС, условный номер № (далее – Жилой дом).

3.2. солидарное поручительство Ответчика 2.

4. Предмет ипотеки принадлежит на праве собственности Ответчику 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ на бланках серии №, №.

Ипотека в силу договора зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права Истца, как залогодержателя, удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закладная).

5. Истец обратился с иском в ..... городской суд ..... области, в котором просил суд:

5.1. Взыскать солидарно с Ответчика 1, Ответчика 2 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 732 113,56 долларов США, в том числе:

- 1 643 802,82 долларов США – задолженность по основному долгу;

- 65 164,89 долларов США – задолженность по процентам;

- 2 947,50 долларов США – задолженность по пени за просроченные проценты;

- 20 198,35 долларов США - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

5.2. Обратить взыскание на Предмет ипотеки, в том числе:

- определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов;

- определить начальную продажную цену Предмета ипотеки в размере 76 941 296,00 рублей.

5.3. Взыскать с Ответчика 1, Ответчика 2 в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей.

6. Сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату настоящего мирового соглашения определяется в размере 1 877 375,81 долларов США, в том числе:

- 1 643 802,82 долларов США – задолженность по основному долгу;

- 65 164,89 долларов США – задолженность по процентам;

- 8 486,51 долларов США – задолженность по пени за просроченные проценты;

- 159 921,59 долларов США - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

7. В рамках настоящего мирового соглашения Ответчик 1 передает, а Истец принимает в собственность в виде отступного Предмет ипотеки взамен частичного погашения суммы обязательств по основному долгу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Размер прекращаемых отступным обязательств составляет 1 258 214,00 долларов США.

8. Цена Предмета ипотеки при передаче в виде отступного составляет сумму в рублях, эквивалентную 1 258 214,00 долларов США по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности к Истцу, при этом, цена Жилого дома составляет сумму в рублях, эквивалентную 611 506,00 долларам США, а стоимость Земельного участка - сумму в рублях, эквивалентную 646 708,00 долларам США.

9. Погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлением отступного в виде Предмета ипотеки должно быть осуществлено в срок не позднее 3-х календарных месяцев с даты вступления в законную силу определения ..... городского суда АДРЕС об утверждении настоящего мирового соглашения.

10. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Истцу залог, установленный в отношении Предмета ипотеки в пользу Истца, должен быть прекращен, вследствие чего регистрационная запись о залоге в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению, а Закладная - аннулированию.

11. Ответчик 1 гарантирует, что на момент заключения настоящего мирового соглашения:

11.1. Предмет ипотеки никому не продан, не подарен, не заложен (за исключением залога в пользу Истца), в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, а также лиц, обладающих правом пользования Предметом ипотеки, не имеется;

11.2. задолженность по уплате коммунальных, эксплуатационных, иных платежей отсутствует;

11.3. по адресу Предмета ипотеки никто не проживает и не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования Предметом ипотеки после перехода права собственности к Истцу, не имеется.

12. Ответчик 1 обязуется:

12.1. Передать Истцу Предмет ипотеки по Акту приема-передачи, свободным от прав и претензий третьих лиц.

12.2. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на Предмет ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12.3. В дату фактической передачи Предмета ипотеки предоставить все заключенные договоры на коммунальное обслуживание Предмета ипотеки, а также все необходимые документы для переоформления в пользу Истца договоров на коммунальное обслуживание в тех же объемах, которые существовали у Ответчика-1.

13. Истец обязуется:

13.1. Принять от Ответчика 1 Предмет ипотеки по Акту приема-передачи.

13.2. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на Предмет ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Стороны настоящего мирового соглашения пришли к согласию о том, что остаток задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденной настоящим мировым соглашением, оставшийся по факту частичного погашения за счет отступного в виде Предмета ипотеки согласно п. 7 настоящего мирового соглашения, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей, подлежат погашению в период до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

15. В случае нарушения Ответчиком 1, Ответчиком 2 любого из условий настоящего мирового соглашения:

15.1. с Ответчика 1, Ответчика 2 в пользу Истца взыскивается сумма задолженности, указанная в п. 6 настоящего Мирового соглашения, а именно 1 877 375,81 долларов США, в том числе:

- 1 643 802,82 долларов США – задолженность по основному долгу;

- 65 164,89 долларов США – задолженность по процентам;

- 8 486,51 долларов США – задолженность по пени за просроченные проценты;

- 159 921,59 долларов США - задолженность по пени по просроченному основному долгу,

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей.

15.2. на Предмет ипотеки обращается взыскание путем его реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 76 941 296,00 рублей РФ.

16. Истец отказывается от дальнейших претензий к Ответчику 1, Ответчику 2 после выполнения условий настоящего мирового соглашения.

17. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Ответчиков связанные прямо и/или косвенно с делом №, возмещению со стороны Истца не подлежат.

Производство по гражданскому делу по иску Банк истец (ПАО) к Василькову О.Г., ООО «наименование» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья