Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2021 ~ М-685/2021 от 26.03.2021

к делу № 2-905/2021

УИД: 23RS0057-01-2021-001204-52

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                26 мая 2021 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                         Дашевского А.Ю.

при секретаре                                 Сохиной Т.Ю.,

с участием                            

пом. прокурора Усть-Лабинского района                Ташу А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.В. к Воробьеву В.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировал тем, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.03.2012 г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик по данному иску является по документам отцом истца.

После смерти матери истца, истец и его сестра воспитывались с бабушкой и дедушкой по линии матери.

Ответчик всячески уклоняется от помощи детям, а спустя 2-3 года после смерти своей жены уехал в неизвестном направлении, никаких вестей и помощи от него не было.

С момента покупки дома с 2012 г. истец сам без участия ответчика оплачивает коммунальные платежи и несет содержание своего имущества.

В данном доме согласно домовой книги на момент обращения в суд зарегистрированы истец, ответчик, бабушка истца, сестра с мужем и детьми (племянниками) истца.

Согласно данным домовой книги ответчик не снят с регистрационного учета, хотя вещей своих там не имеет и длительное время в данном доме не проживает.

Истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик данное требование не удовлетворил. Адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен.

Длительное время ответчик в данном доме не проживает, никакого участия ни в оплате коммунальных услуг, ни в текущем ремонте не принимает.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял. Расходы по уплате коммунальных услуг и ином содержании жилого дома ответчик не несет, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Корреспонденция на имя ответчика по указанному адресу не поступает.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе не представляется возможным.

Таким образом, снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по решению суда, у истца возможности не имеется.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явился, в суд о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств не предоставил.

Прокурор, участвующий в деле, дал заключение, что требования истца подлежат удовлетворению.

Изучив и исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Усть-Лабинского района, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.03.2012 г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик по данному иску является по документам отцом истца.

В данном доме согласно домовой книги на момент обращения в суд зарегистрированы истец, ответчик, бабушка истца, сестра с мужем и детьми (племянниками) истца.

Согласно данным домовой книги ответчик не снят с регистрационного учета.

Длительное время ответчик в данном доме не проживает, своих вещей там не имеет, участия в оплате коммунальных услуг и в текущем ремонте не принимает.

Ответчик доказательства обратного и иного не предоставил.

Факт регистрации ответчика по месту жительства не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, и, учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, с учетом положений ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которую надлежит возместить с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Воробьева А.В. к Воробьеву В.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Воробьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом под № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья                    подпись            А.Ю. Дашевский