Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2015 ~ М-1789/2015 от 30.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                   11 августа 2015 года                                         дело № 2-1862/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейтмулиной ФИО9 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сейтмулина Т.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес> в порядке приватизации. Требования мотивируют тем, что Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Сейтмулину Р.А. на состав семьи из <данные изъяты> человек был выдан Ордер на право занятия квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Сейтмулин Р.А. и члены его семьи вселились в вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время состав семьи Сейтмулина Р.А. изменился, в квартире зарегистрированы и проживают жена Сейтмулина Т.А. и сын Сейтмулин А.Р. Брак между Сейтмулиным Р.А. и Сейтмулиной Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года Сейтмулин А.Р. отказался от участия в приватизации в пользу Сейтмулиной Т.А. В настоящее время жилое помещение находится в государственной собственности, не является служебным жилым помещением, не расположено в общежитии, не расположено в закрытом военном городке и не находится в аварийном состоянии, соответственно, ограничений в его приватизации не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращалась в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, за которым закреплено право оперативного управления объектами государственной собственности по вопросу передачи ей жилого помещения в собственность, на что получила отказ, мотивированный тем, что Управление не вправе заключать договора по передаче прав на жилое помещение без согласия собственника – МО РФ, а собственник не дает согласия ввиду отсутствия самой процедуры и нормативных документов по передаче гражданам жилых помещений в собственность. Истец указывает, что её право на приватизацию жилого помещения, где она проживает, нарушены, ранее право приватизации ею не использовалось.

Истец Сейтмулина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д.25).

Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца Ситников И.А., действующий на основании доверенности от 07.05.2015, зарегистрированной в реестре администрации МО р.п.Богандинский за № № (л.д.13), в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки (л.д.20), о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки (л.д.21), направил Возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без участия представителя (л.д.31-32).

Судом в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.

    Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Сейтмулиной Т.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года на имя Сейтмулина Р.А. выдан Ордер на право занятия двухкомнатной квартиры № <адрес>, с учетом состава семьи, состоящей из <данные изъяты> человек: жена Сейтмулина Т.А., сын Сейтмулин ФИО10 (л.д.9).

    Жилой дом № <адрес> на балансе муниципальной собственности администрации МО р.п.Богандинский не числится, что подтверждается Выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

    Согласно Уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д.28).    

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее Закона), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет.

Брак между Сейтмулиным Р.А. и Сейтмулиной Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно Выписке из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе (л.д.10), Сейтмулина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ Сейтмулин А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>

    Сейтмулин А.Р. отказался от права на приватизацию квартиры № <адрес> в пользу матери Сейтмулиной Т.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ дал Согласие, зарегистрированное в реестре администрации р.п.Богандинский Тюменского района за № № (л.д.11).

Сейтмулиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации не использовано, что подтверждается Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.16).

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ответчиками, надлежащим образом извещенными о сущности требований Сейтмулиной Т.А. не представлено суду ни одного доказательства тому, что жилое помещение - квартира <адрес> расположено на территории закрытого военного городка, что оно в установленном законом порядке признано служебным жилым помещением.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Возражения ответчика - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, за которым закреплено право оперативного управления объектами государственной собственности, в части того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст.8 Закона о приватизации, суд признает необоснованными, в связи с тем, что, во-первых, по данной категории дел не установлено обязательного соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а во-вторых, как указано в Возражениях, заявление Сейтмулиной Т.А. поступило в ФГКУ ДД.ММ.ГГГГ, на момент отправки в суд возражений (на ДД.ММ.ГГГГ) срок для рассмотрения заявления, установленный ст.8 Закона о приватизации, истек, однако, ответ в адрес истца не был направлен. В связи с чем, суд считает, что факт нарушения прав Сейтмулиной Т.А. установлен.

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что истец на законном основании – на основании ордера, выданного Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов вселилась в жилое помещение, более <данные изъяты> лет постоянно проживает в нем, зарегистрирована по месту жительства, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, на день рассмотрения дела ответчики с требованием о выселении Сейтмулиной Т.А. о прекращении у неё права пользования жилым помещением, не обращались.

В силу ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права Сейтмулиной Т.А. путем признания за ней права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, поскольку судом не установлено оснований, по которым истцу в удовлетворении иска могло бы быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 131 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

    Иск Сейтмулиной ФИО11 – удовлетворить.

    Признать за Сейтмулиной ФИО12 право собственности на квартиру № <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 17 августа 2015 года.

Судья Тюменского районного

суда Тюменской области ________________ Ю.В. Шаерман