Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2013 ~ М-795/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-836/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 08 июля 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Власовой Л.И.,

с участием представителя истца Афанасьевой А.А., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Русских А.С. и Русских С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Русских А.С. и Русских С.С. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <***> руб. 63 коп., пени- <***> руб. 39 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <***> руб. 82 коп. и по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним- <***> рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики: Русских А.С. и Русских С.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская <***>, где по настоящее время зарегистрированы и проживают. С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчики не производили оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составил <***> руб. 02 коп., в том числе пени <***> руб. 39 коп.. Ответчики неоднократно извещались об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения, однако каких-либо мер к погашению задолженности не предпринимают.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева А.А., действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность образовалась за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, пени с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Ответчики: Русских А.С. и Русских С.С., извещенные о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения <***> и <***> - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению,

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ и пунктов 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <***>, зарегистрированы: Русских А.С. с дд.мм.гггг и Русских С.С. с дд.мм.гггг.

Собственниками указанной квартиры без определения долей являются Русских А.С. и Русских С.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг, что подтверждается справкой, выданной дд.мм.гггг Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация».

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету №***, из которого следует, что за предоставленные коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение и отопление, электроэнгергия МОП, содержание и ремонт жилья, утилизация ТБО, домофон, вывоз ТБО, электроэнергия) за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у ответчиков имеется задолженность в размере <***> руб. 63 коп.. С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на сумму задолженности начислены пени в размере <***> руб. 39 коп, которые включены в взыскиваемую сумму.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными постановлением главы Администрации муниципального образования «<***>» Удмуртской Республики на дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг и дд.мм.гггг годы и протоколами общего собрания собственников жилого дома.

Из протокола общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: <***> от дд.мм.гггг, следует, что управляющей организацией многоквартирного <***> является общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление».

дд.мм.гггг между ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» и собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом, где указано, собственники несут бремя содержания помещения, а ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» обязуется оказать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнить работы по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома, а также организовать поставки коммунальных услуг по поручению собственников за плату.

Между тем, ответчиками не представлено своего расчета либо возражений, которые бы опровергали представленный истцом расчет задолженности.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Русских А.С. и Русских С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Русских А.С. и Русских С.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ««Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <***> руб. 63 коп.; пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг- <***> руб. 39 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины- <***> руб. 82 коп. и расходов по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним- <***> руб., в общей сумме <***> руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.А. Шуравин