Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5439/2019 ~ М-4955/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-5439/2019

УИД 63RS0045-01-2019-006343-50

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5439/2019 по иску Вострикова Сергея Викторовича к Сулеймановой Марияме Сарваровне, Усанову Аббосбеку Абдугапаровичу об устранении нарушений прав собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, Востриков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчиков Сулейманову М.С, Усанова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого помещения удостоверенного нотариусом г.Самары Братчиковой Т.К. от 01.03.2017 года. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец, а также ответчики, которые членами семьи не являются, в спорной квартире не проживают, два месяца назад они добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчики проживают по иному адресу, регистрация ответчиков ограничивает права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец Востриков С.В. не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Сулейманова М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Ответчик Усанов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/туп. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения удостоверенного нотариусом <адрес> Братчиковой Т.К. от 01.03.2017 года реестровый №С-39, дата государственной регистрации права от 04.03.2017 года №.

В спорной квартире зарегистрирован истец собственник жилого помещения, а также другие лица: Сулейманова М.С., Усанов А.А.

Установлено, что ответчики Сулейманова М.С., Усанов А.А. в квартире не проживают более двух месяцев, их вещей в спорной квартире нет.

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы, добровольно выехали из квартиры на иное место жительства.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника, истец вынужден оплачивать коммунальные расходы, в том числе и за ответчиков, которые в квартире не проживают.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, право пользование за ними не закреплено, суд приходит к выводу, что Сулейманова М.С., Усанов А.А. утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вострикова Сергея Викторовича, удовлетворить.

Признать Сулейманову Мариям Сарваровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Усанова Аббосбека Абдугапаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сулеймановой Мариям Сарваровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Усанова Аббосбека Абдугапаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2019 г.

Председательствующий:                      Е.В. Бобылева