Решения по делу № 2-1763/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1763/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                     ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием представителя истца Писманик Л.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Компрос 49» к Харину А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Компрос 49» обратилось с иском в суд с уточненным иском к Харину А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, указав, что Харин А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не вносил плату (и вносил не в полном объеме) за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг Харина А.С. составляет 85 558,13 руб. Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 85 558,13 руб. составляет: 6 877,51 руб. Также, ввиду того, что Харин А.С. несвоевременно оплачивал коммунальные услуги в предшествующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность гасилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени, предъявляемая ко взысканию за указанный период: 9 741,15 руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать с Харина А.С. в пользу ТСЖ «Компрос 49» сумму в размере 102 176, 79 руб., из них: задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за квартиру №№ в размере 85 558,13 руб., пени за просрочку оплаты за помещение и коммунальные услуги за квартиру №№ в размере 16 618,66 руб.

Представитель истца Писманик Л.И. в суде на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в иске, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Харин А.С. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Поскольку ответчик в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Компрос 49».

По правилам ст.161 ЖК РФ решение собственников помещений в доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником жилого помещения 3-комнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 100,3 кв.м. является Харин А.С.

Согласно представленным документам, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 85 558,13 руб., которая ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Компрос 49» в пользу Харина А.С. установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате.

Поскольку ответчиком оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, сумма основного долга ответчиком не оплачена, пени согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 6877,51 руб.

Кроме того, Харин А.С. несвоевременно оплачивал коммунальные услуги в предшествующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность гасилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени за указанный период составила 9741,15 руб., итого: 16 618,66 руб.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ТСЖ «Компрос 49» о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 16 618,66 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3243,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Харина А.С. в пользу ТСЖ «Компрос 49» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за квартиру №№ в размере 85 558,13 руб., пени за просрочку оплаты за помещение и коммунальные услуги за квартиру №№ в размере 16 618,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3243,00 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                    Э.Б.Домнина