Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2014 ~ М-568/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-617/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                    15 августа 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: истцов Клюева В.Н., Клюевой Н.В.

представителя ответчика Шайнова Г.Б., действующего на основании ордера № 2526 от 12.08.2014 года, представителя ответчика Ялунина Н.С., третьего лица Кузнецова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева ФИО14 и Клюевой ФИО15 к Камышловскому районному комитету по управлению имуществом, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Обуховский», Иванову ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С ТА Н О В И Л:

Клюев В.Н. и Клюева Н.В. обратились в суд с данным иском, указав следующее: В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ правления СПК «Обуховский» Клюеву В.Н. для проживания была предоставлена <адрес>. Фактически указанный объект недвижимости является частью жилого дома (дом состоит из двух половин). Во второй части жилого дома - в <адрес>- их семья зарегистрирована и проживает с 2009 года по настоящее время. В этом году они намеревались приватизировать занимаемое ими жилое помещение, но воспользоваться своим правом приватизации не могут, как так объект недвижимости в собственности ни у кого не числится. Собственник спорного жилого дома совхоз «Насоновский» был преобразован в АОЗТ «Обуховский», а затем в СПК «Обуховский». ФРС было выдано уведомление об отсутствии информации о вышеуказанном объекте недвижимости. В настоящее время у части жилого дома нет собственника. Право на бесплатную приватизацию у них не использовано. На основании ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право собственности по одной четвертой доле за каждым в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м, находящейся по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Клюева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает их семья: она, муж и сын, который не желает участвовать в приватизации. Никто другой не заявляет прав на квартиру, обременений квартира не имеет. Они с мужем свое право на приватизацию не использовали, других жилых помещений в собственности не имеют. Просит иск удовлетворить.

Истец Клюев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Кузнецов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении, участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика Иванова А.В. - Шайнов Г.Б. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что Иванов В.А. является собственником второй половины спорного жилого дома, истцы по указанному адресу проживают с 2009 года, пользуются жилым помещением, имеются основания для признания за ними права собственности на половину жилого дома.

Представитель Камышловского районного комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика СПК «Обуховский» Ялунин Н.С. в судебном заседании с иском согласился. Спорный жилой дом не стоит на учете ни в сельском поселении, ни в Камышловском районе, в 1995 году право на приватизацию использовал житель квартиры под № этого дома Иванов В.А. Ранее <адрес> на праве собственности принадлежала совхозу «Насоновский», затем совхоз был преобразован в АОЗТ «Обуховское», а затем в СПК «Обуховский». Жилой дом учитывается СПК, но за пределами баланса, правоустанавливающих документов на дом не имеют. Считает, что необходимо исковые требования Клюевых удовлетворить, разрешить им приватизировать вторую половину дома.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СПК «Обуховский», Клюеву В.Н. выделена пустующая квартира по адресу: <адрес>. Администрация СПК «Обуховский» дает согласие главе администрации МО «Обуховское сельское поселение» на прописку Клюева и членов его семьи Клюевой Н.В. и Кузнецова С.А. в указанной квартире - л.д.5, 6.

Как следует из справки Камышловского районного комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, С. Обуховское, <адрес> реестре объектов муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район не значится.

Согласно копии договора купли-продажи (передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (приватизация) на л.д. 16, 17-18, одна вторая доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 40.2 кв.м, принадлежит Иванову В.А. - л.д. 17-18.

Согласно справке БТИ № 144 от 29.03.2014 года на л.д. 12, бревенчатый жилой <адрес>, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: - 1/2 доля дома (<адрес>) общей площадью 40.2 кв.м, принадлежит Иванову В.А. на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (приватизация), - 1/2 доля дома (<адрес>), общей площадью 33,8 кв.м, принадлежит совхозу «Насоновский», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Шарифуллиной Т.Н., секретарем исполкома Обуховского сельского Совета народных депутатов <адрес>.

Как следует из справки СПК «Обуховский» № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 13, правопреемником совхоза «Насоновский» с ДД.ММ.ГГГГ является АОЗТ «Обуховское» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ правопреемником АОЗТ «Обуховскиое» является СПК «Обуховский» на основании Устава, зарегистрированного МРИ ФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. СПК «Обуховский» принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом - л.д. 15.

Из справки МО «Обуховское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Клюев В.Н., Клюева Н.В., Кузнецов С.А., в <адрес> - Иванов В.А. и Иванова Т.И.

По данным технического и кадастрового паспорта строения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь жилого помещения 74,0, количество квартир 2, площадь жилых комнат по <адрес> - 46,9 кв.м - л.д. 7-8, 19-22.

Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 30 и уведомления ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 32-33 следует, что право собственности за Клюевым В.Н. и Клюевой Н.В. не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что собственника у спорного жилого помещения не имеется.

Вследствие этого истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

          В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы владеют и пользуются частью жилого дома с момента предоставления, никто и никогда не претендовал на данное недвижимое имущество и не заявлял на него прав. Истцы ранее право приватизации не использовали, жилое помещение было предоставлено им для постоянного проживания, что подтверждается регистрацией по данному адресу с 2009 года, с указанного времени они пользуются и несут бремя по содержанию части жилого дома и не по зависящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию. У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства, данных о наличии спора у суда не имеется. Ответчики возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за каждым из истцов необходимо признать право собственности по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клюева ФИО17 и Клюевой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Клюевым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Клюевой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по одной четвертой доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий      Л.А. Афанасьева