Решение по делу № 2-2243/2012 ~ М-1925/2012 от 04.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО10, представителя ФИО3 ФИО7 – адвоката ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец ФИО5 указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-б <адрес>, на основании решения суда, которым также признаны недействительными договоры купли – продажи данного помещения с ответчиками ФИО6, ФИО2, ФИО4 В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ФИО4 В.В., ЧугуевскаяН.А., ФИО4, ФИО7, которые истцу не знакомы, членами его семьи не являются, в квартире не проживают, расходов на содержание жилья не несут. Сохранение регистрации данных лиц нарушает права истца на пользование и распоряжение имуществом, поэтому просит признать ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать ФИО3 по <адрес> снять ФИО3 с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В дальнейшем истец ФИО5 от исковых требований к ФИО3 по <адрес> об обязании снять с регистрационного учета по спорному адресу ФИО3 ФИО6, ФИО9, ФИО4 отказался, отказ принят судом. Окончательно просит суд признать ФИО3 ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 по <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО7

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 ФИО4 В.В., ФИО2, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, суду о причинах неявки не сообщили, возражений не направили.

Представитель ФИО3 ФИО7 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не имеет на то полномочий, не возражала против принятия по делу правового решения.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя с направлением копии решения суда в адрес ФИО3.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, ФИО3, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО5, ФИО3 в жилое помещение не вселялись, не проживают в настоящее время, членами семьи собственника не являлись и не являются.

Из пояснений истца ФИО5 следует, что он вселился в квартиру со своим пасынком и заключил с организацией договор безвозмездного пользования с последующим выкупом, стоимость квартиры выплатил, уже проживая в ней. ФИО3 в квартиру не вселялись, право собственности на указанное жилье ФИО3 прекращено в связи с признанием сделок недействительными в силу ничтожности. ФИО3 ФИО7 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, остальные ФИО3 снялись с регистрационного учета добровольно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями отдела адресно-справочной работы ФИО3 по <адрес>.

Решением суда установлено так же, что ФИО5 и ФИО12 проживают в спорной квартире и зарегистрированы в ней с 2006г.

Данные сведения подтверждаются сведениями домовой книги и копии поквартирной карточки формы №.

Так же согласно данным поквартирной карточки, ответу ФИО3 по <адрес> в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО7

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит установленным, что ФИО3 ФИО4 В.В., ФИО2, ФИО4, ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялись, право собственности на него не имеют, членами семьи истца не являлись и не являлись, иных оснований возникновения права пользования жилым помещение указанных лиц судом так же не установлено. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением утрачено ответчиками ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, следовательно исковые требования ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-б <адрес>, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о снятии ФИО3 ФИО7 с регистрационного учета по указанному выше адресу, так как сохранение регистрации без наличия законных оснований в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца – собственника спорного жилого помещения. Судом установлено, что ФИО3 ФИО7 по спорному адресу не проживает, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращался с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Доказательств обратному суду не представлено, данные выводы, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, ни ФИО3, ни его представителем не опровергнуты.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-б <адрес>.

Обязать ФИО3 по <адрес> снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-б <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья Е.Ю. Королькова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.Ю. Королькова

Копия верна: Секретарь суда: ФИО14

Подлинник данного решения находится в Куйбышевском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Секретарь суда: ФИО14