Решение по делу № 2-461/2018 ~ М-92/2018 от 29.01.2018

03 апреля 2018 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-461/2018)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

третьего лица Яковлевой С.Л.

гражданское дело по исковому заявлению Нестерова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нестерова К.А., к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Нестеров А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына- Нестерова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района о признании в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации права собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договора социального найма №/СЦ-17 от ДД.ММ.ГГГГ, его матери Нестеровой Е.П. на семью из <данные изъяты> человек предоставлены находящиеся в муниципальной собственности <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), в которых он проживает и постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилых помещений ранее он не участвовал. После рождения ДД.ММ.ГГГГ сына, ребенок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по его месту жительства, по соглашению с матерью ребенка. Указанные комнаты соответствуют <данные изъяты> доли коммунальной квартиры, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность бесплатно, в приватизации отказано на том основании, что отсутствуют сведения о регистрации несовершеннолетнего Нестерова К.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом наличия права на однократную бесплатную приватизацию квартиры, гарантированного законом, а также отказа Нестеровой Т.А. и Нестеровой Е.П. от участия в приватизации, истец просит признать за собой и несовершеннолетним Нестеровым К.А. в равных долях право собственности на занимаемые комнаты, по <данные изъяты> доли за каждым.

    Истец Нестеров А.А., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила.

Управление Росреестра по Ленинградской области, Нестерова Е.А., Нестерова Т.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Привлеченная судом в качестве третьего лица по делу Яковлева С.Л., являющаяся собственником <данные изъяты> доли квартиры, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Судом установлено:

    Согласно договора социального найма жилого помещения №/СЦ-17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Лужского муниципального района и Нестеровой Е.П., последней на семью из <данные изъяты> человек: она, Нестеров А.А. (сын), Нестеров К.А. (внук) предоставлены <данные изъяты> комнаты (площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

    Согласно архивной справки формы № 9, истец Нестеров А.А. постоянно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В комнатах также зарегистрированы: наниматель Нестерова Е.П. (с ДД.ММ.ГГГГ), Нестерова Т.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний Нестеров К.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно из материалов дела, истец Нестеров А.А. является отцом Нестерова К.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, предусматривающей права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Нестеров К.А. постоянно зарегистрирован по месту жительства его отца в спорных комнатах.

Мать ребенка –Нестерова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>. По месту жительства матери несовершеннолетний Нестеров К.А. 2017 г.р. не был зарегистрирован. Кроме того, указанное жилое помещение не приватизировано, о чем свидетельствует справка формы № 9.

    Таким образом, несовершеннолетний Нестеров К.А. не использовал свое право на приватизацию жилого помещения по месту жительства его матери – Нестеровой Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию Лужского муниципального района о передаче в собственность в порядке приватизации двух комнат (площадью <данные изъяты> кв.м.) в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Лужского муниципального района в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации несовершеннолетнего Нестерова К.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, с учетом требований закона определяющего, что местом жительства детей является место жительства их родителей, а также того обстоятельства, что несовершеннолетний Нестеров К.А. постоянно зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства отца, при этом, до регистрации в квартире он не приобрел прав на жилое помещение по месту регистрации его матери, суд находит установленным, что несовершеннолетний Нестеров К.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не приобрел прав на какие-либо иные жилые помещения.

Не располагает суд и доказательствами использования права на однократную приватизацию жилого помещения истцом Нестеровым А.А., постоянно проживающим и зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире.

Квартира № в <адрес> в <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> комнат, <данные изъяты>, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимого имущества квартира учтена за кадастровым №.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в размере <данные изъяты> доли за третьим лицом Яковлевой С.Л., которой в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ переданы комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и доли в местах общего пользования. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру является администрация Лужского городского поселения, полномочия исполнительно-распорядительного органа которой исполняет администрация Лужского муниципального района, т.е. спорные жилые комнаты являются муниципальной собственностью.

Таким образом, администрация Лужского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств того, что жилое помещение относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Нестерова Т.А. и Нестерова Е.П. от участия в приватизации отказались, о чем подали письменные заявления. Возражений относительно заявленных требований третьи лица в материалы дела не представили.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истец просит признать право общей долевой собственности с определением за каждым по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что не противоречит закону.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестерова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нестерова К.А. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Нестеровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю (соответствует двум комнатам <данные изъяты> кв.м. каждая и доли в местах общего пользования) в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Нестеровым К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении № <данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю (соответствует двум комнатам <данные изъяты> кв.м. каждая и доли в местах общего пользования) в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную коммунальную квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева

В окончательной форме решение принято 04 апреля 2018 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-461/2018 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева