Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2019 ~ М-1618/2019 от 17.09.2019

УИД 26RS0030-01-2019-002258-57

Дело № 2-1745/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника Фальковой А.П., при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя ответчика адвоката Суюшова В.Н., представившего удостоверение № 865 от 22.11.2002 года, ордер № Н 111748 от 19.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Леонова Владимира Николаевича к Шахбановой Эльнаре Сейфуллаевне о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с заявлением к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения жилого дома, в нем состояли на регистрационном учете члены его семьи, в том числе и ответчик ФИО2.

По договоренности с продавцом, все члены его семьи обещали сняться с регистрационного учета.

Он считал, что ответчик выполнил свое обещание о снятии с регистрационного учета всех членов его семьи, однако в настоящее время ему стало известно, что все члены семьи прежнего собственника снялись с регистрационного учета за исключением ответчика. После приобретения им жилого дома, продавец и члены его семьи выехали в неизвестном направлении и ему не известно место жительства ответчика. Ответчица не является членом его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Заключать с ответчиком какие-либо договоры, дающие ей право пользования его жилым помещением он не намерен.

Являясь собственником жилого дома, он лишен возможности распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

В связи, с чем ФИО4 просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела надлежаще был извещен, предоставил в суд заявление в котором исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении, а также просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчика – адвокат ФИО8 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение истцом ФИО4 приобретено по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ответчик ФИО2 поставлена на регистрационный учет в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени с регистрационного учета не снята.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является и не являлась, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключались, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: