Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4904/2015 ~ М-5182/2015 от 28.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года                                г.Сызрань

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/15 по иску Кирилловой ФИО9 и Кузнецовой ФИО10 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кириллова Т.И. и Кузнецова Н.П. обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> № *** Полосковой ФИО11 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>. На указанном выше земельном участке Полоскова П.С. самовольно, без получения разрешений соответствующих органов и разработки проекта выстроила жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., который не был ею в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию. Вместе с тем, данный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. <дата> Полоскова П.С. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Согласно завещанию от <дата> Полоскова П.С. завещала Кузнецову ФИО12 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В установленный законом срок Кузнецов И.П. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, поскольку длительное время открыто владел и пользовался указанным выше жилым домом, нес расходы по его содержанию и уплате налогов. <дата> Кузнецов И.П. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Наследниками по закону первой очереди после смерти Кузнецова И.П. являлись его дети – Кириллова ФИО13 и Кузнецов ФИО14, которые также в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако фактически наследство приняли, поскольку длительное время открыто владели и пользовались жилым домом, несли расходы по его содержанию и уплате налогов. <дата> Кузнецов Ю.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом. Наследницей по закону первой очереди после смерти Кузнецова Ю.И. является его супруга – Кузнецова ФИО15, которая в установленный законом срок также не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла, поскольку длительное время открыто владеет и пользуется долей жилого дома, несет расходы по ее содержанию и уплате налогов. Более того, решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт принятия Кирилловой Т.И и Кузнецовым Ю.И. наследства после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П.; за Кирилловой Т.И. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П.; а за Кузнецовой Н.П. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> супруга – Кузнецова Ю.И., не оформившего наследственных прав по закону после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П. На основании изложенного, Кириллова Т.И. и Кузнецова Н.П. просят суд признать за ними право общей собственности – по ? доле в праве за каждым на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> Полосковой П.С.

Истицы Кириллова Т.И. и Кузнецова Н.П. в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении также просит суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица – Рахматуллина Э.М., являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения предъявленных требований.

    Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил…

    …Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан…

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

    …Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> № *** Полосковой Пелагее Семеновне был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

На указанном выше земельном участке Полоскова П.С. самовольно, без получения разрешений соответствующих органов и разработки проекта выстроила жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., который не был ею в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию. Вместе с тем, данный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<дата> Полоскова П.С. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома.

Согласно завещанию от <дата> Полоскова П.С. завещала Кузнецову ФИО16 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

В установленный законом срок Кузнецов И.П. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, поскольку длительное время открыто владел и пользовался указанным выше жилым домом, нес расходы по его содержанию и уплате налогов.

<дата> Кузнецов И.П. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома.

Наследниками по закону первой очереди после смерти Кузнецова И.П. являлись его дети – Кириллова ФИО17 и Кузнецов ФИО18, которые также в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако фактически наследство приняли, поскольку длительное время открыто владели и пользовались жилым домом, несли расходы по его содержанию и уплате налогов.

<дата> Кузнецов Ю.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом.

Наследницей по закону первой очереди после смерти Кузнецова Ю.И. является его супруга – Кузнецова ФИО19, которая в установленный законом срок также не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла, поскольку длительное время открыто владеет и пользуется долей жилого дома, несет расходы по ее содержанию и уплате налогов.

Более того, решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт принятия Кирилловой Т.И и Кузнецовым Ю.И. наследства после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П.; за Кирилловой Т.И. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П.; а за Кузнецовой Н.П. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> супруга – Кузнецова Ю.И., не оформившего наследственных прав по закону после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются дубликатом договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> № ***, архивной выпиской распоряжения Исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ***, свидетельствами о смерти Полосковой П.С., Кузнецова И.П. и Кузнецова Ю.И., справкой с места жительства от <дата> № ***, завещанием от <дата>, свидетельством о заключении брака Кузнецова Ю.И., сообщениями нотариуса г.Сызрань от <дата> и от <дата> № ***, решением Сызранского городского суда от <дата>, техническим паспортом на жилой дом от <дата>, техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата>, градостроительным заключением от <дата> № ***, уведомлением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***/инд, топографической съемкой объекта недвижимости, кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № ***, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> №№ *** и 63/008/001/2015-1663, справками нотариусов г.Сызрань от <дата> № *** и от <дата> № ***, сообщениями нотариальной палаты Самарской области от <дата> № *** и от <дата> № ***, а также другими письменными материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск Кирилловой Т.И. и Кузнецовой Н.П. удовлетворить: признать за Кирилловой Т.И., фактически принявшей наследство после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П., который фактически принял наследство по завещанию после смерти <дата> Полосковой П.С., право собственности на ? долю в праве общей собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>; а также признать за Кузнецовой Н.П., фактически принявшей наследство после умершего <дата> супруга – Кузнецова Ю.И., фактически принявшего наследство после умершего <дата> отца – Кузнецова И.П., который фактически принял наследство по завещанию после смерти <дата> Полосковой П.С., право собственности на ? долю в праве общей собственности на указанный выше самовольно возведенный жилой дом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кирилловой ФИО20 и Кузнецовой ФИО21 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кирилловой ФИО22, фактически принявшей наследство после умершего <дата> отца – Кузнецова ФИО23 который фактически принял наследство по завещанию после смерти <дата> Полосковой ФИО24, право собственности на ? долю в праве общей собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за Кузнецовой ФИО25, фактически принявшей наследство после умершего <дата> супруга – Кузнецова ФИО26, фактически принявшего наследство после умершего <дата> отца – Кузнецова ФИО27, который фактически принял наследство по завещанию после смерти <дата> Полосковой ФИО28, право собственности на ? долю в праве общей собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.