Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2018 ~ М-834/2018 от 11.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.07.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца Кудюковой О.А., представителя истца Терентьевой Е.Л., ответчика Антропова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2018 по иску Кудюковой ФИО12, Бабинцева ФИО13 к Антропову ФИО14, Антропову ФИО15, Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истцы обратились с иском в суд о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что в собственности Кудюковой О.А. находится 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находились в собственности Бабинцевой ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В общей долевой собственности ответчиков Антропова Н.И., Антропова А.Н. находится часть жилого дома №27-1 по ул.Бажова в п.Октябрьский Сысертского района. В 2015 году кадастровым инженером Листвиным В.А. были проведены кадастровые работы по уточнению границ и разделу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040:16, площадью 2686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого были образованы два земельных участка: №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцам; №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая ответчикам Антроповым. Раздел земельного участка был произведен по взаимному согласию правообладателей частей <адрес> №40817810604900317040 и Администрации Сысертского городского округа. Части 1 и 2 жилого дома имеют отдельный вход, изолированы друг от друга. Фактически Истцы владеют частью №40817810604900317040 (блоком) блокированного жилого дома: количество этажей - 1, с частью №40817810604900317040 общая стена без проемов, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 (часть №40817810604900317040 Ответчиков Антроповых расположена на земельном участке №40817810604900317040), имеется отдельный выход на земли общего пользования. Таким образом, часть жилого <адрес> обособлена, изолирована, является самостоятельным объектом недвижимости. Эксплуатация <адрес> целом исключает необходимость наличия общего имущества, в том числе и общего земельного участка под таким домом, поскольку части данного дома, правообладателями которых являются Истцы и ответчики ФИО11, имеют самостоятельный вход/выход, обособлены друг от друга. Более того, часть жилого дома ФИО11 с принадлежащими им постройками, расположена на смежном земельном участке по адресу: <адрес> -1, с кадастровым номером 66:25:1501002:577. Поэтому отсутствуют основания полагать о нарушении их прав удовлетворением исковых требований истцов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно наследственному делу 3165/2017 наследниками имущества ФИО2 являются истцы: дочь ФИО3 - в 2/3 долях и сын ФИО4 - в 1/3 доле, которые в установленный срок обратились к нотариусу. В состав наследства вошла 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок Истцы не могут, поскольку при жизни ФИО2 не была произведена надлежащая регистрация по 1/2 доле в праве собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1323 кв.м. с к/н №40817810604900317040:16, образованный в результате раздела участка №40817810604900317040. В результате того в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 1323 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040 ФИО2 и ФИО3 указаны правообладателями по 1/4 доле. Ответчики ФИО11 также не оформили свои права на смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся в их тактическом пользовании, в настоящее время он имеет статус «Временный».

В судебном заседании истец Кудюкова О.А., представитель истца Терентьева Е.Л., ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержали в полном объеме, просили:

Включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>, в состав наследства после смерти Бабинцевой ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кудюковой ФИО18 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>.

Признать за Бабинцевым ФИО19 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>.

Ответчик Антропов Н.И. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что споров с Кудюковой О.А. по земельному участку нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству и в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в собственности Кудюковой ФИО20 находится 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> (запись регистрации №66-66-19/023/2011-257 от ДД.ММ.ГГГГ), и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находились в собственности Бабинцевой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В общей долевой собственности ответчиков Антропова Н.И., Антропова А.Н. находится часть жилого <адрес> в <адрес> (запись регистрации 66-66-19/044/2010-145, 66-01/19-15/2002-101).

В 2015 году кадастровым инженером Листвиным В.А. были проведены кадастровые работы по уточнению границ и разделу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого были образованы два земельных участка: №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцам; №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая ответчикам Антроповым.

Раздел земельного участка был произведен по взаимному согласию правообладателей частей <адрес> №40817810604900317040 и Администрации Сысертского городского округа.

Части 1 и 2 жилого дома имеют отдельный вход, изолированы друг от друга.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Фактически Истцы владеют частью №40817810604900317040 (блоком) блокированного жилого дома: количество этажей - 1, с частью №40817810604900317040 общая стена без проемов, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 (часть №40817810604900317040 Ответчиков ФИО11 расположена на земельном участке №40817810604900317040), имеется отдельный выход на земли общего пользования.

Таким образом, часть жилого <адрес> обособлена, изолирована, является самостоятельным объектом недвижимости.

Эксплуатация <адрес> целом исключает необходимость наличия общего имущества, в том числе и общего земельного участка под таким домом, поскольку части данного дома, правообладателями которых являются Истцы и ответчики Антроповы, имеют самостоятельный вход/выход, обособлены друг от друга.

Более того, часть жилого дома Антроповых с принадлежащими им постройками, расположена на смежном земельном участке по адресу: <адрес> -1, с кадастровым номером №40817810604900317040. Поэтому отсутствуют основания полагать о нарушении их прав удовлетворением исковых требований истцов.

ДД.ММ.ГГГГ Бабинцева ФИО22 умерла.

Согласно наследственному делу 3165/2017 наследниками имущества Бабинцевой Е.С. являются истцы: дочь Кудюкова ФИО24 - в 2/3 долях и сын Бабинцев ФИО23 - в 1/3 доле, которые в установленный срок обратились к нотариусу.

В состав наследства вошла 1/2 доля в праве собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.

Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок Истцы не могут, поскольку при жизни Бабинцевой Е.С. не была произведена надлежащая регистрация по 1/2 доле в праве собственности Бабинцевой Е.С. и Кудюковой О.А. на земельный участок площадью 1323 кв.м. с к/н №40817810604900317040, образованный в результате раздела участка №40817810604900317040.

В результате того в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 1323 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040 Бабинцева Е.С. и Кудюкова О.А. указаны правообладателями по 1/4 доле. Ответчики Антроповы также не оформили свои права на смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся в их тактическом пользовании, в настоящее время он имеет статус «Временный».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 11.52 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040 ░░░░░░░░ 1323 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040 ░░░░░░░░ 1323 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040 ░░░░░░░░ 1323 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░33 ░░ 5/6 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040 ░░░░░░░░ 1323 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░34 1/6 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040 ░░░░░░░░ 1323 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░