Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2015 ~ М-1310/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

21 июля 2015 года г.***

*** районный суд *** области в составе:

председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киямова Х.Х. к Полякова А.Н., Руденко В.К. об устранении нарушений прав собственника, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Киямов Х.Х. обратился в суд с требованиями в которых просит устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления Киямова Х.Х. следует, что на основании решения *** районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

При получении им кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1, а в настоящее время его наследнику Полякову А.Н.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Руденко В.К.

Земельные участки Полякова А.Н. и Руденко В.К. расположены в другом месте, общих границ с границами его земельного участка они не имеют, оба земельных участка имеют адреса: <адрес>. Однако дачный массив «Виктория» располагается в другом месте.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Полякову А.Н., и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Руденко В.К.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исправить кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № во внесудебном порядке он не имеет возможности, так как не является собственником данных земельных участков. В свою очередь, ответчики не предпринимают никаких мер к исправлению таких ошибок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик - Поляков А.Н. в судебное заседание не прибыл, предоставив заявление в адрес суда, что просит рассмотреть дело без его участия, к земельному участку Киямова Х.Х. отношения не имеет, считает, что кадастровый номер выдан неправильно, так как его земельный участок находится совершенно в другом месте, друг с другом земельные участки не пересекаются.

Ответчик Руденко В.К. также не прибыла в судебное заседание и просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в заявлении, что также не имеет отношения к земельному участку Киямова Х.Х.,ее участок находится в ином месте, просит устранить допущенные кадастровой службой ошибки.

Третье лицо- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыло, предоставив мотивированный отзыв по заявленным требованиям и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Согласно отзыва, в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., с разрешённым использованием для садоводства, категорией земель -земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Киямов Х.Х. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Киямова Х.Х. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного МУП «КЦН» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., с разрешённым использованием под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., с разрешённым использованием для садово-огородного участка, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Руденко В.К. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках.

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Признание кадастровой ошибкой сведения ГКН о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № будет являться основанием для признания результатов межевания данных земельных участков недействительными. Данный факт, в свою очередь, будет являться основанием для исключения из ГКН сведений о координатах точек границ данных земельных участков. При этом на данные правовые последствия необходимо указать в резолютивной части решения суда.

После чего, приведение местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №,и № в соответствие с фактическим месторасположением их на местности будет возможно в случае обращения в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета, в том числе межевого плана, подготовленного в соответствии с принятым судебным актом.

На основании изложенного, разрешение заявленных требований Киямова Х.Х оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с решением *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности Киямова Х.Х. на указанный земельный участок зарегистрировано в органах Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ его правообладателем является Киямов Х.Х., но п.15 кадастрового паспорта содержит отметку, что границы земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., с разрешённым использованием для садово-огородного участка, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Руденко В.К. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также сведения сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., с разрешённым использованием под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном<адрес>, правообладатель - ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Сведения о данных земельных участках внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках.

Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Таким образом, ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка может быть определена кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ.

Однако ответчиками такие работы не проведены, межевые планы не предоставлены, что исключает внесудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с Земельным кодексом РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению и при рассмотрении земельных споров суд устанавливает, где должны проходить границы в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и как фактически складывается землепользование. В зависимости от установленных обстоятельств подлежит выяснению, нарушаются ли права заинтересованной стороны фактически сложившимся землепользованием.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, подтверждается и третьим лицом по делу, что земельный участок истца, не имеет общих границ с земельными участками ответчиков, территориально расположен также в ином месте.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник или иной правообладатель вправе требовать устранения нарушения его права, не связанного с лишением владения.

Согласно 4.4 ст. 60 Земельного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Истец Киямов Х.Х. доказал, что имеет в собственности земельный участок. Право на этот земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, устранить нарушения своего права собственника во внесудебном порядке не имеет возможности, так как ответчики не предпринимают никаких мер к исправлению кадастровых ошибок, при этом как указывалось выше не отрицая наличия факта кадастровый ошибки в отношении принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киямова Х.Х. удовлетоворить.

Устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, признав кадастровой ошибкой сведения Государственного кадастра недвижимости( ГКН) о координатах точек границ земельных участков с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения из ГКН сведений о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** областной суд через *** районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

***

***

***