Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2018 ~ М-1357/2018 от 31.08.2018

гражданское дело №2-1215/086-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года                          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Прудниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведун Галины Петровны к МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шведун Галина Петровна обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО3, она приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, у ФИО7, зарегистрировав данный договор купли-продажи в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Таким образом считает, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ней – Шведун Г.П. в установленном законом порядке, действующем на момент его приобретения. Указывает, что в июне 2018 года она – Шведун Г.П. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, и ей стало известно о том, что принадлежащий ей земельный участок числится в сведениях ЕГРН с кадастровым номером № и содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности на него за МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области вследствие отказа от права собственности на него ФИО7. Просит суд учесть, что поскольку в настоящее время на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности за двумя правообладателями – за ней и МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Шведун Г.П. в судебное заседание не явилась в условиях надлежащего извещения о его дне, месте и времени, направив суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Беженова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области в судебное заседание не явилась в условиях надлежащего извещения о его дне, месте и времени.

Третьи лица – Управление Росреестра по Курской области, Администрация Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, не явились.

    Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании пояснила, что действительно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передала Шевдун Г.П. спорный земельный участок, однако, когда ей стали звонить из СНТ с требованиями об уплате членских взносов и из сельсовета с требованиями об уплате налогов, а она оплачивать их возможности не имела в силу материальных затруднений, то написала заявление в администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области об отказе от права на этот земельный участок.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд приходит к следующему:

как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 3 и 5 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 1 статьи 2 действовавшего ранее Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ год.

Из заявления, поданного в Управление Росреестра по Курской области ФИО7 13.120.2011 года следует, что в связи с невозможностью оплачивать налоги и обрабатывать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с кадастровым номером № последняя указывает, что отказывается от права собственности на него.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании отказа от права собственности ФИО7 на спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация прекращения права собственности на него за последней и одновременно осуществлена государственная регистрация права собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области.

Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала Шведун Г.П. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», предназначенный для садоводства и огородничества.

На основании вышеуказанного договора было зарегистрировано право собственности Шведун Г.П. в порядке, установленном действующем на тот момент законодательством, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Госкомземом.

Как пояснила в судебном заседании ФИО7, она действительно ввиду отсутствия возможности обрабатывать сплорный земельный участок и платить за него взносы и налоги, которые продолжали ей начисляться и после ДД.ММ.ГГГГ, она написала заявление об отказе от права на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить и признать отсутствующим право собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок №, расположенный по адресу: Курская <данные изъяты> с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░