Решение по делу № 2-1290/2016 ~ М-1229/2016 от 24.06.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1290

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Васильевой Н.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истцов Куликовых Н.Е. и А.А.,

гражданское дело по иску Куликовой Н.Е., Куликова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

    Куликовы Н.Е. и А.А. обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя. Просили взыскать с ответчика оплаченные по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., штраф в размере пятьдесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов (л.д.2-5).

    В судебном заседании истцы заявили об уменьшении исковых требований, просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. Указали, что ответчик возвратил им оплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

    В поддержание иска Куликовы Н.Е. и А.А. указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заключен договор №-Ш-№ о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно договору ответчик обязался построить дом и передать истцу, как участнику долевого строительства, трехкомнатную <адрес>, <адрес>, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а истцы обязались оплатить обусловленную договором цену <данные изъяты> руб., из которых дольщики в течение пяти дней с момента заключения договора оплатили <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве, денежные средства должны были быть возвращены в течение двух месяцев, однако они выплачены истцам только после обращения за защитой в суд.

    Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

    Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заключен договор №-Ш-№ о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Согласно договору ответчик обязался построить дом и передать истцу, как участнику долевого строительства, трехкомнатную <адрес>, <адрес> секция, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а истцы обязались оплатить обусловленную договором цену <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. были оплачены в течение 5 рабочих дней с момента государственного регистрации договора (л.д.7-13).

ДД.ММ.ГГГГ по квитанции Куликова Н.Е. оплатила <данные изъяты> руб. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ стороны договора заключили соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве, денежные средства должны были быть возвращены в течение двух месяцев, однако <данные изъяты> руб. были выплачены истцам только после обращения Куликовых Н.Е. и А.А. в ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» ДД.ММ.ГГГГ с претензией, и в суд с иском о защите своих прав (л.д.15-19).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу статьи 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании части 9 статьи 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Судом установлено, что ответчик не исполнил условия соглашения о расторжении договора долевого участия в строительстве о возврате оплаченных по договору 1100000 руб. в течение двух месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Расчет процентов произведен по правилам статьи 395 ГК РФ из расчета 366 дней в году с учетом средней ставки банковского процента для физических лиц в Северо-Западном административном округе, что не противоречит требованиям закона. Суд соглашается с заявленным размером процентов и полагает возможным взыскать его с ответчика в пользу истцов.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ не имеется. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу положений статей 1099, 1101 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом установлен факт нарушения ответчиком сроков возврата денежных средств по соглашению о расторжении договора долевого участия в строительстве, то есть, нарушение ответчиком прав истцов, предусмотренных законом «О защите прав потребителей».

    Закон РФ «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда при нарушении прав потребителя, то есть, обязанность денежной компенсации морального вреда установлена законом.

    Определяя размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., каждому истцу по <данные изъяты> руб., судом учтены конкретные обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца, выводы основаны на исследовании имеющихся в деле доказательств, принципах разумности и справедливости, длительности нарушения прав потребителя, социальной значимости объекта долевого строительства - жилого помещения, степени вины застройщика.

В связи с добровольным урегулирования требований потребителя истцы не просили, и у суда не имеется оснований для взыскания штрафа, предусмотренного статьей 13 пункта 6 Закона РФ "О защите прав потребителей.

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Куликовых Н.Е. и А.А. удовлетворить.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Куликовой Н.Е. и Куликова А.А. неустойку в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Куликовой Н.Е. и Куликова А.А. каждого, компенсацию морального вреда по <данные изъяты>) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья подпись И.Е. Заплохова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи:__________________

секретарь суда: ФИО10

(инициалы, фамилия)

«______» ________________2016г.

Кингисеппский городской суд

<адрес>

Подлинник документа находится в гражданском деле №

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Кингисеппского городского суда: И.Е. Заплохова