Решение по делу № 2-7412/2017 ~ М-7108/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-7412/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года                             город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, в составе председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Баранцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по ХМАО-Югре к Ростовской ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация г.Сургута, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

    Управление Росреестра по ХМАО-Югре обратилось в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, в котором указывает, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в <адрес>, <адрес> Сведения о спорном участке в части вида разрешенного использования (для садоводства и огородничества) были внесены в ЕГРН на основании оценочной описи земельных участков переданной истцу Управлением Роснедвижимости по ХМАО-Югре в электронном виде. По заявлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования был ошибочно изменен истцом (для ИЖС), тогда как спорный участок отнесен к зоне садоводства. Просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем установления вида разрешенного использования: «для садоводства», соответствующего карте градостроительного зонирования, утвержденной решением Думы города от ДД.ММ.ГГГГ № V ДГ «О внесении изменений в решение городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-III ГД «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории <адрес>».

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Администрации г.Сургута (третье лицо) в суд не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г.Сургута № ответчику предоставлен в собственность для садоводства земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101132:791, площадью 627 кв.м, расположенным в <адрес>

    На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и представленной декларации о выбранном виде разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования был изменен истцом (для ИЖС), тогда как спорный участок отнесен к зоне садоводства, что подтверждается ответом Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен протокол выявления реестровой ошибки, а ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки.

    По жалобе ответчика в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» руководителем указанного учреждения был дан ответ о том, что вид разрешенного использования по спорному земельному участку был изменен ошибочно специалистом (работником) без имеющихся на то оснований.

    Решая вопрос о выборе правовых норм, подлежащих применению при разрешении настоящего спора суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с принятием которого признаны утратившими силу нормы ст.ст.27-28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до ДД.ММ.ГГГГ - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

Вместе с тем, в силу ч.5 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу.

Из разъяснений Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 39682-ВА/<адрес> следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, а также предоставление сведений ЕГРП и ГКН на основании заявлений (запросов) и необходимых для этого документов, поступивших в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ "ФКП Росреестра" до ДД.ММ.ГГГГ, должны осуществляться по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

Учитывая изложенное, поскольку правоотношения по внесению изменений о виде использования спорного земельного участка возникли до ДД.ММ.ГГГГ суд применяет при разрешении спора положения ранее действующего законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Федеральный закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,