Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2606/2020 ~ М-2191/2020 от 19.08.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    21 октября 2020 года

                                            дело № 2-2606/2020

                                УИД 72RS0021-01-2020-002830-12

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № №, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцу было передано в залог жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, площадью 59 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1 и земельный участок, площадью 1 120 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Указывает, что в связи с неисполнением должником своих обязательств по кредитному договору истец обратился в Центральный районный суд г. Тюмени о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>, обращено взыскание на предмет ипотеки с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей. Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда и исполнительного листа серии ФС № РОСП Центрального АО г. Тюмени было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки был подвергнут описи и аресту, а ДД.ММ.ГГГГ специализированной организацией ООО «Лесной дом» были проведены первые торги, которые были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в них, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ были проведены повторные торги, которые также признаны несостоявшимися ввиду отсутствия поступивших заявок. Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Тюменского РОСП УФССП России по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок № по указанному адресу были переданы истцу. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> на основании вышеуказанных документов был зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости к истцу. Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако, требование ответчиком не исполнено. Таким образом, истец просит устранить препятствие в осуществлении права собственности истца путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский», прокурор Тюменского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица и прокурора в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела,решением Центрального районного суда г. Тюмени отДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Иск Публичного Акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного Акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сумму просроченного основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубль, пени на просроченные основной долг в размере <данные изъяты> рубля, пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО3, расположенную по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес>. Определив способ реализации квартиры и земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей, на земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Публичному Акционерному обществу «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» отказать» (л.д. 13-15).

Из материалов дела усматривается, что судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО6 было направлено предложение взыскателю ПАО «Транскапиталбанк» об оставлении за собой не реализованного в принудительном порядке имуществав виде квартиры, с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было вручено судебному приставу-исполнителю РОСП Центрального АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области ФИО6 уведомление о решении оставить вышеуказанное нереализованное имущество за собой (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление, которым ПАО «Транскапиталбанк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартиру, с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Факт передачи нереализованного имущества должника взыскателю ПАО «Транскапиталбанк» подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2020за ПАО «Транскапиталбанк»ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 69-71).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 26).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в ОУФМС России с заявлением о снятии с регистрационного учета (прекращении права пользования) всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире лиц (л.д. 27-29).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчикаутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика в пользу истцаподлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк»удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ПАО «Транскапиталбанк».

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 пользу ПАО «Транскапиталбанк»расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   (подпись)                   Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья                                           Н.В. Губская