Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2015 ~ М-848/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-846/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             04 июня 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Березовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профисервис» к Хатунцеву В.В., Хатунцеву В.В., Камиловой О.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Хатунцев В.В.. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хатунцев В.В., Камилова О.В., а также несовершеннолетний ФИО5, <Дата обезличена> рождения, ФИО6, <Дата обезличена> рождения, ФИО7, <Дата обезличена> рождения. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики оплату за услуги по обслуживанию многоквартирного дома не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Профисервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Хатунцеву В.В., Хатунцеву В.В., Камиловой О.В. о взыскании с них задолженности за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке.

    Представитель истца ООО «Профисервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчики Хатунцев В.В., Хатунцев В.В., Камилова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков Хатунцева В.В., Хатунцева В.В., Камиловой О.В. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец – ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, а также об утверждении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в сумме <данные изъяты> за 1 кв.м.

Согласно представленной истцом калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда п. Верхнезейск на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома составляет <данные изъяты> за 1 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Хатунцев В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В указанном ордере в качестве членов семьи, вселяемых в жилое помещение совместно с нанимателем, указаны сын Хатунцев В.В., дочь ФИО8, дочь ФИО8. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Профисервис» по обслуживанию многоквартирного дома, при этом обязанность по оплате оказанных услуг не исполняют, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Как следует из справки администрации Верхнезейского сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Хатунцев В.В., Хатунцев В.В. с <Дата обезличена> по настоящее время, Камилова О.В. с <Дата обезличена> по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО5 с <Дата обезличена> по настоящее время, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 с <Дата обезличена> по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков, как на нанимателя и членов семьи нанимателя возложена обязанность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им услуг по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе: выписка из лицевого счета, корешок ордера на жилое помещение от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, калькуляцию стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда п. Верхнезейск за периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, Устав ООО «Профисервис», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности истцом произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представили, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя вышеназванного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем, в соответствии с вышеназванными нормами законодательства они обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков Хатунцева В.В., Хатунцева В.В., Камиловой О.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Профисервис» к Хатунцеву В.В., Хатунцеву В.В., Камиловой О.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хаптунцева В.В., Хаптунцева В.В., Камиловой О.В. в пользу ООО «Профисервис» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Хаптунцева В.В. в пользу ООО «Коммунальные системы БАМа» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать с Хаптунцева В.В. в пользу ООО «Коммунальные системы БАМа» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Камиловой О.В. в пользу ООО «Коммунальные системы БАМа» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий