Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2014 ~ М-2668/2014 от 07.07.2014

Дело -- – 3000 / 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Свободненский городской суд --

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре У,

с участием истца К И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску К к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --

о признании за ним права на приватизацию --, расположенной в -- в --,

о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения,

и о возложении обязанности передать указанное жилое помещение в его собственность, заключив с ним договор о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

-- К И.А. обратился в Свободненский городской суд -- с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований пояснил, что не знает, кем, когда и за счёт чьих средств строилась указанная квартира, но в -- году она была представлена районным предприятием «Сельхозтехника» для проживания его родителям (работникам этого предприятия) К и К. Никаких документов о выделении квартиры его родителям не сохранилось. Но он родился в этой квартире, и с рождения до настоящего времени постоянно проживает в ней.

В -- г. районное предприятие «Сельхозтехника» прекратило своё существование, но квартиру никуда не передало – ни в муниципальную собственность --, ни его родителям, ни кому-либо другому. Квартира фактически осталась брошенной данным предприятием.

Он постоянно проживает в квартире (теперь уже без родителей), за свой счёт содержит её, с -- зарегистрирован в ней по месту жительства. Т.к. эта квартира является для него единственным местом жительства – он решил её приватизировать, в связи с чем -- он обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Но -- получил отказ, т.к. данная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «--».

Просит суд:

признать за ним права на приватизацию --, расположенной в -- в --,

признать незаконным отказ в приватизации данного жилого помещения,

и возложить на ответчика обязанность передать указанное жилое помещение в его собственность, заключив с ним договор о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- – К в настоящее судебное заседание не явилась. Просила рассматривать дело в её отсутствие.

Будучи допрошенной в предварительном судебном заседании -- г., с иском не согласилась, т.к. в соответствии с законом, приватизации подлежат только жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Спорная квартира не относится ни к одному из указанных видов жилищного фонда, никогда не передавалось в муниципальную собственность муниципального образования «--», а потому не может быть приватизировано истцом.

Просила в удовлетворении иска отказать.

В ходе рассмотрения дела истец отказался менять основание или предмет иска, уточнять или изменять заявленные требования.

Право выбора способа защиты права принадлежит истцу. Суд не вправе выходить за пределы исковых требований и решать за истца, какой способ защиты нарушенного права тому следует избрать. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе рассмотрения дела стороны отказались примириться ли заключить мировое соглашение.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

На территории Российской Федерации действует закон РФ от -- -- «О приватизации жилищного фонда в РФ», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии с данным законом:

- приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1);

- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2);

- передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6);

- передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7);

- при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В данном случае, доказательств тому, что указанная квартира когда-то принадлежала районному предприятию «Сельхозтехника» и была выделена для проживания родителям истца (работникам этого предприятия) К и К К – истцом не представлено и судом не добыто.

Из технического паспорта, составленного -- МУП «Белогорсктехинвентаризация» - следует что -- существует в действительности, расположена в деревянном трёхквартирном жилом доме, 1952 года постройки. Сведений о её правообладятелях нет.

Из архивной справки от -- № --, выданной отделом по культуре, молодёжной политике, спорту и архивному делу администрации -- следует, что сведениями о выделении РП «Райсельхозтехника» указанной квартиры К А.Н., или К А.Т. – архивный отдел не располагает.

Из уведомлений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по -- от -- -- и от -- -- следует, что в государственном кадастре недвижимости нет сведений на указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена.

Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС -- по -- от -- -- следует, что в базе данных налоговой инспекции нет сведений о налогоплательщиках на указанные объекты недвижимости (квартиру и земельный участок).

Из уведомлений Свободненского отдела Управления Росреестра по -- от -- -- и -- следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимого имущества (квартиру и земельный участок).

Таким образом, истцом не представлено суду ни одного доказательства, что указанная квартира выделялась когда-то его родителям, что он проживает в этой квартире с рождения и по настоящее время. (Тем более, что из адресных справок, выданных по запросу суда Управлением федеральной миграционной службы по -- и Свободненским отделением УФМС по -- следует, что истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства лишь с -- г.).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», правом приватизации могут воспользоваться граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В данном случае, нет доказательств тому, что квартира принадлежала РП «Сельхозтехника», что истец вселился в неё на условиях договора социального найма.

А следовательно, нет оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права на приватизацию --, расположенной в -- в --.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», договор приватизации может заключаться лишь на жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1).

В данном случае, нет доказательств тому, что данная квартира на момент обращения истца находится в государственном или муниципальном жилищном фонде.

А следовательно, нет оснований для признания незаконным отказа ответчика в заключении с истцом договора приватизации на данное жилое помещение, и возложении обязанности передать указанное жилое помещение в его собственность, заключив с ним договор о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность.

Вместе с тем, данное решение не препятствует истцу обращаться в суд с другими требованиями. В том числе и с требованиями о признании за ним права собственности на данную квартиру по иным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска

К к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --

о признании за ним права на приватизацию --, расположенной в -- в --,

о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения,

и о возложении обязанности передать указанное жилое помещение в его собственность, заключив с ним договор о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

--

--

--