Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2021 ~ М-1558/2021 от 13.12.2021

К делу № 2-1562/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    29 декабря 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарь Ивана Александровича к Бондаренко Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Комарь И.А, уточнив заявленные исковые требования, просит суд, признать право собственности за ним, Комарь Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 19071 кв.м, адрес: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 19071 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка	№
Площадь земельного участка	19071 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1	543386.45	2255689.13
2	543397.69	2255683.54
3	543450.06	2255686.34
4	543448.22	2255779.69
5	543452.79
6	543468.29	2255884.45
7	543447.30	2255883.93
8	543439.57	2255837.78
9	543437.71	2255826.68
10	543449.49	2255820.04
11	543446.85	2255796.42
12	543384.72	2255796.81
13	543373.26	2255847.06
14	543380.30	2255858.29
15	543379.91	2255859.27
16	543354.67	2255827.63
17	543383.17	2255767.32
18	543320.34	2255719.76
19	543287.83	2255696.77
20	543275.26	2255693.73
21	543257.67	2255683.28
22	543229.88	2255643.81
23	543144.50	2255554.68
24	543101.57	2255498.86
25	543111.56	2255477.96
26	543133.12	2255481.67
27	543252.64	2255643.12
28	543334.71	2255704.37
29	543372.59	2255698.22
30	543402.17	2255726.47
31	543404.85	2255748.10
32	543425.65	2255753.90
33	543435.72	2255708.07

Исковое заявление мотивировано тем, что Бондаренко Владимиру Юрьевичу принадлежит сельскохозяйственный земельный пай в границах АОЗП «Хоперское» площадью 5,5 га. Истец и Бондаренко В.Ю. заключили договор купли-продажи. Согласно, которого Бондаренко В.Ю. продал истцу ? долю принадлежащего ему земельного пая. При этом взял на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, ответчик отказался оформить сделку купли-продажи надлежащим образом, сославшись на занятость на работе. До настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи земельного участка на имя истца, чем нарушаются его права, как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ответчика имущества, так как между сторонами была заключена сделка купли-продажи. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих мне земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своей земельной доли. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельную долю от ответчика к нему. Таким образом, для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли истца невозможно. Кадастровым инженером ФИО4 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района. Кадастровым инженером ФИО4 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. Так, рассматриваемый земельный участок имеет местоположение: край Краснодарский, р-н Тихорецкий, Хоперский сельский округ, вычисленная площадь земельного участка составляет 33462 кв.м. Земельный участок располагается в кадастровом квартале №. В приложении к данному заключению содержатся графический материал местоположения земельного участка. В виду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свои права на земельную долю и отказывается заключать с истцом договор купли-продажи в Росреестре, данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец Комарь И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бондаренко В.Ю. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: решение Тихорецкого районного суда, свидетельство на право собственности на землю, расписка, заключение кадастрового инженера, графический материал, выписка из ЕГРН.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Комарь Ивана Александровича к Бондаренко Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комарь Ивана Александровича к Бондаренко Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать право собственности за Комарь Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 19071 кв.м, адрес: <адрес>.

    Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 19071 кв.м, адрес: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка	№
Площадь земельного участка	19071 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1	543386.45	2255689.13
2	543397.69	2255683.54
3	543450.06	2255686.34
4	543448.22	2255779.69
5	543452.79	2255793.14
6	543468.29	2255884.45
7	543447.30	2255883.93
8	543439.57	2255837.78
9	543437.71	2255826.68
10	543449.49	2255820.04
11	543446.85	2255796.42
12	543384.72	2255796.81
13	543373.26	2255847.06
14	543380.30	2255858.29
15	543379.91	2255859.27
16	543354.67	2255827.63
17	543383.17	2255767.32
18	543320.34	2255719.76
19	543287.83	2255696.77
20	543275.26	2255693.73
21	543257.67	2255683.28
22	543229.88	2255643.81
23	543144.50	2255554.68
24	543101.57	2255498.86
25	543111.56	2255477.96
26	543133.12	2255481.67
27	543252.64	2255643.12
28	543334.71	2255704.37
29	543372.59	2255698.22
30	543402.17	2255726.47
31	543404.85	2255748.10
32	543425.65	2255753.90
33	543435.72	2255708.07

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                                 О.Ю. Горчаков