Решение по делу № 2-1304/2020 от 15.05.2020

                                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                                                                                                  <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.,

при секретаре Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного учёта кадастрового учёта объектов недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федорченко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного учёта кадастрового учёта объектов недвижимости, прекращении права собственности, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 467 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, пер<адрес>

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕГРН на данном земельном участке расположены:

- жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №

- сарай 1999 года постройки, общей площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,

- сарай 1994 года постройки, общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,

- летняя кухня 1994 года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>", выявлено, что здания с кадастровыми номерами №, №, № № снесены.

С учётом изложенного, истец просил суд прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, сарай 1999 года постройки, общей площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сарай 1994 года постройки, общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню 1994 года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Истец Федорченко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Куц З.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Федорченко А.В. является собственником жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 467 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН на данном земельном участке расположены:

- жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №

- сарай 1999 года постройки, общей площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером № дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,

- сарай 1994 года постройки, общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером № дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,

- летняя кухня 1994 года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес> здания с кадастровыми номерами №, №, №, № снесены.

С учётом изложенного, суд считает возможным прекратить право собственности на объект недвижимости жилой дом, 1962 года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, сарай 1999 года постройки, общей площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сарай 1994 года постройки, общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню 1994 года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером № дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Федорченко <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного учёта кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право собственности Федорченко <данные изъяты> на объект недвижимости жилой дом, 1962 года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: жилой <адрес> года постройки общей площадью 61,1 кв.м. с кадастровым номером №, сарай 1999 года постройки, общей площадью 9,6 кв.м., с кадастровым номером № дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сарай 1994 года постройки, общей площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню 1994 года постройки, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: