Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2012 ~ М-817/2012 от 28.03.2012

                                                                                                                    К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                           Семенова Н.С.,

при секретаре                                              Школенко А.Н.,

с участием представителей: истца - ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского хозяйства «Цемдолинское» к Зыблеву В.Б. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» (далее КХ «Цемдолинское») на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 468 954 кв.м., с кадастровым номером №, который был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42 000 кв.м., принадлежащий на праве собственности Зыблеву В.Б., был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

КХ «Цемдолинское» обратилось в суд с иском, в котором указало, что в настоящее время выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. Поскольку земельный участок, принадлежащий Зыблеву В.Б. был поставлен на государственный кадастровый учет значительно позже того, как был поставлен на учет земельный участок КХ «Цемдолинское», просит суд: признать отсутствующим право собственности Зыблева В.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в ст. Раевская приморского округа г. Новороссийска; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Зыблева В.Б. на указанный земельный участок; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» (далее «ФГБУ « Кадастровая палата») снять с государственного кадастрового учета и аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования и просил суд обязать ФГБУ « Кадастровая палата» снять с государственного кадастрового учета и аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части графического изображения. В обосновании своей позиции представитель истца пояснил, что по данным государственного кадастра недвижимости имеется незначительное наложение границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с земельным участком истца. Удовлетворения требований истца восстановит права КХ «Цемдолинское» на земельный участок и позволит Зыблеву В.Б. провести новое межевание своего земельного участка и устранить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Зыблев В.Б., постоянно проживающий в г. Москва, в судебное заседание не явился. Как видно из протокола судебного заседания Кунцевского районного суда г. Москвы, проведенного в рамках исполнения судебного поручения Приморского районного суда г. Новороссийска, Зыблев В.Б. выразил несогласие с требованиями истца об аннулировании его права собственности на земельный участок. Согласен с требованиями КХ «Цемдолинское» об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости без потери его права на земельный участок.

ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных требований истца, сославшись на возможность устранения технической ошибки в государственном кадастре недвижимости при проведении кадастровым инженером повторного межевания земельного участка, принадлежащего Зыблеву В.Б.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению.

Право собственности КХ «Цемдолинское» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 468 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Зыблева В.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42 000 кв.м., расположенный в <адрес>.

Из решения ФГБУ « Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КХ «Цемдолинское» было приостановлено внесение изменений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № по причине пересечения одной из границ этого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №, данные о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ При этом, решением обращено внимание заявителя на возможность наличия ошибки, допущенной кадастровым инженером при оформлении межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Частью 2 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (далее «Закон») государственный кадастр недвижимости определен, как систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с ч. 3 названной статьи Закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 39 Закона закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

К числу лиц, с кем необходимо провести согласование границ земельного участка, ч. 3 названной статьи относит лиц, обладающих правом собственности смежным земельным участком.

Исходя из положений частей 4 и 5 ст. 40 Закона, в случае несогласования границ земельного участка со смежным землепользователем, данный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет до разрешения спора в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Принимая во внимание, что по данным Государственного кадастра недвижимости имеются наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с фактическим границами земельного участка, принадлежащих истцу на праве собственности, сведения о котором были внесены в государственный кадастровый учет за четыре года до внесения сведений о земельном участке, принадлежащем ответчику, суд признает обоснованными доводы КХ «Цемдолинское» о том что, имеющимся наложением границ земельных участков, нарушаются его права на возможность внесения изменений в кадастровый учет данных о фактических границах, принадлежащего ему земельного участка.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым устранить допущенное нарушение прав КХ «Цемдолинское» способом восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права, путем возложения на ФГБУ « Кадастровая палата» обязанности снять с кадастрового учета, в части графического изображения, земельный участок, принадлежащий ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крестьянского хозяйства «Цемдолинское» удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №,расположенный в ст. Раевская приморского округа г. Новороссийска, принадлежащий на праве собственности Зыблеву В.Б., в части графического изображения границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2012 года.

Судья                                                              Н.С. Семенов