Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9а-1-15/2020 ~ М-1-198/2020 от 16.03.2020

Дело № 9а-1-15/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Людиново 19 марта 2020 года

Судья Людиновского районного суда Калужской области Сафронов В.В., рассмотрев административное исковое заявление Синицкой Ирины Дмитриевны к Управлению Росреестра по Калужской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

16 марта 2020 года Синицкая И.Д. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Калужской области от 21 января 2020 года о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – часть № 1 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости на основании заявления от 30 декабря 2019 года и представленных документов.

В обоснование административного иска указала, что 30 декабря 2019 года представила в филиал ГБУ КО «МФЦ Калужской области по Людиновскому району» документы для государственной регистрации права на принадлежащую ей часть № 1 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области № от 21.01.2020 года государственная регистрация права собственности была приостановлена на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - до 21 апреля 2020 года. Данное решение о приостановлении государственной регистрации считает незаконным, поскольку представила в регистрирующий орган все необходимые документы. Кроме того, она лишена возможности представить техническую документацию на часть № 2 жилого дома по адресу: <адрес>. Собственник данной части жилого дома Синицкий Н.В. уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости.

В соответствии со ст. 4 Кодекса административного судопроизводства РФ, если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.

В силу ч. 9 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7- 10, 19- 21, 24- 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч. 1 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 196 Кодекса административного судопроизводства РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Поскольку административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административного спора, предусмотренный ч. 1 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», суд полагает необходимым оставить административное исковое заявление Синицкой Ирины Дмитриевны к Управлению Росреестра по Калужской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Административное исковое заявление Синицкой Ирины Дмитриевны к Управлению Росреестра по Калужской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов