Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2019 ~ М-1368/2019 от 18.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара «15» ноября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1451/19 по иску Н.С., Н.Д. к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда.

у с т а н о в и л :

Н.С., Н.Д. обратились в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда, в котором просили взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материальный ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры - <...>, компенсацию морального вреда в размере <...>, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оплате независимой экспертизы в размере <...>, по оплате услуг представителя в размере <...>. Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.Д. неустойку в размере <...>, компенсацию морального вреда в размере <...>, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обосновании исковых требований в иске указано, что истцам Н.С. и Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, площадью 102,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. <дата> г. в 23 час. 30 мин. в указанной квартире произошел залив кухни, четырех комнат и коридора квартиры. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры и движимое имущество. Согласно Акту от <дата>, составленному членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом» причиной залива квартиры послужил отрыв отсечного крана отвода трубопровода ХВС в <адрес>. Отрыв крана, установленного на перемычке ХВС - относится к зоне ответственности эксплуатирующей организации ООО «Главное управление жилищным фондом». Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истец Н.С. обратился в независимую экспертизу. Согласно экспертного заключения ООО «ЭкспертОценка» , рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных отделке и имуществу вышеуказанной квартиры в результате пролива из-за отрыва отсечного крана отвода трубопровода ХВС произошедшего <дата> составляет: по состоянию на дату исследования с учетом износа <...>, без учета износа <...>. Претензионные требования истцов о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания, вследствие чего за защитой своих прав и законных интересов истцы Н.С. и Н.Д. обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истцов Н.С. и Н.Д.Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске, пояснив, что Н.С. и Н.Д. согласовали взыскиваемую в пользу Н.С. сумму материального ущерба и взыскиваемую в пользу Н.Д. неустойку. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковые требования, согласно которым ответчик не согласен с суммой ущерба, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 вышеназванной статьи также устанавливается, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцам Н.С. и Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, площадью 102,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

ООО «Главное управление жилищным фондом» на основании договора управления многоквартирными домами взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <адрес>.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что
<дата> в 23 час. 30 мин. в указанной квартире произошел залив кухни, четырех комнат и коридора квартиры. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры и движимое имущество.

Согласно Акту от <дата>, составленному членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом» причиной залива квартиры, послужил отрыв отсечного крана отвода трубопровода ХВС в <адрес>. Согласно указанного акта, установлено, что в результате протекания произошло:

-по всей квартире площадью 102,3 кв.м. стояла вода высотой около 5 см.;

-по периметру около 10 м. отошли обои и потемнели от намокания водой;

-на полу линолеум деформирован на 30-40 % всей площади. Также на площади 30-40 % всей квартиры, выступили из бетона штыри;

-разбухли косяки трех дверей;

-нанесен ущерб мебели - разбух низ шкафа.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях икрыши.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц (п.10 Правил).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;

-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абз. 1 - 6).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем (абз. 7).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 8).

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Судом по ходатайству представителя ответчика назначена и проведена ООО «КОНСТАНТ-ЛЕВЕЛ» строительная - товароведческая экспертиза, которым представлено заключение эксперта от <дата>, согласно которого, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без учета износа составляет <...>, с учетом износа составляет <...>, стоимость поврежденного имущества находящегося в квартир, расположенной по адресу: <адрес> учетом износа и без учета износа составляет <...>

Зафиксированные повреждения имущества истца, указанные в заключении эксперта согласуются с повреждениями зафиксированными в Акте от <дата>, составленным членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом», в соответствии с которым установлено, что в результате протекания по всей квартире площадью 102,3 кв.м. стояла вода, высотой около 5 см.

Требования истца о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности причинения вреда имуществу истцов вследствие затопления жилого помещения в период действия договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «Главное управление жилищным фондом» и согласно проведенной судебной экспертизы и согласованных истцом Н.С. с истцом Н.Д. исковых требований в части взыскания в его пользу материального ущерба - взыскании с ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материального ущерба в размере <...>

Доказательств отсутствия вины ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом», а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, а равно причинения материального ущерба в ином объеме или размере, чем заявлено, ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы суда и свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении вреда, несмотря на то, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за вред, причиненный вследствие залития вышеуказанной квартиры <дата>, в силу положений ст. 1064 ГК РФ, лежало на самом ответчике.

В силу ст. 15 Закона РФ от <дата>
«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая нарушение прав истцов как потребителей, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов Н.С. и Н.Д. компенсацию морального вреда, каждому, в размере <...>

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от <дата> «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом требований названной нормы с ответчика в пользу истцов Н.С. и Н.Д. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной в пользу потребителя, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении сумму штрафа, а именно каждому, в размере 30 000 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, из содержания ст. 31 Закона Российской Федерации от <дата> «О защите прав потребителей» следует, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора. Принимая во внимание то, что причиненные истцам убытки не связаны с отказом от исполнения договора, требования о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок и за нарушение сроков удовлетворения которых приведенной нормой права предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, неустойка в данном случае взысканию не подлежит.

При таких обстоятельствах, требования истца Н.Д. о взыскании неустойки в размере <...> не подлежат удовлетворению по указанным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в размере <...>. Также подлежат удовлетворению подтвержденные надлежащими доказательствами требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за проведение экспертизы в размере <...>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197 – 199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материальный ущерб в размере <...>, компенсацию морального вреда в размере <...>, штраф в размере <...>, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <...>, по оплате экспертных у слуг в размере <...>

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.Д. компенсацию морального вреда в размере <...>, штрафа в размере <...> 00 копеек, а всего <...>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в муниципальный бюджет г. Самары госпошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд
г. Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева

2-1451/2019 ~ М-1368/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Носиков С.А.
Носикова Д.З.
Ответчики
ООО "Главное управление жилищным фондом"
Другие
Леонтьева Т.С.
Рязанцев Алексей Алексеевич
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Гараева Р. Р.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
18.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.07.2019Передача материалов судье
19.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.08.2019Подготовка дела (собеседование)
02.08.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.08.2019Судебное заседание
28.08.2019Судебное заседание
06.11.2019Производство по делу возобновлено
15.11.2019Судебное заседание
19.11.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.12.2019Дело оформлено
02.06.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее