Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2017 ~ М-1075/2017 от 16.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/17 по исковому заявлению Давликамова Раиля Ибнябиновича, Латыповой Рузалии Ибнябиновны к Администрации сельского поселения Кротково Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Давликамов Р.И., Латыповой Р.И. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцами были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр недвижимости г. Похвистнево». В ходе кадастровых работ было установлено, что данный земельный участок фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Местоположение и конфигурации границ земельного участка определялось по ранее сложившимся границам. При построении контура земельного участка по данным кадастрового плана территории также выявлены расхождения в конфигурации. Кроме того было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Истцы просили признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации земельного участка, относительно описания характерных точек, указанных в межевом плане от 10.10.2017г.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление, требования признал.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно.

Третьи лица Ягудин И.Р., Ягудина Ж.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Давликамов Р.И. и Латыпова Р.И. являются собственниками каждый по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровые номер №. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым номером №.

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «ЦНГП» был заказан межевой план, изготовленный 12.07.17 г.

Из заключения кадастрового инженера Макарова А.В. следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером      №     имеют координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из заключения кадастрового инженера Макарова А.В. следует, что выявлено пересечение земельного участка истца со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Область пересечения земельного участка истца с кадастровым номером № с земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащем Ягудину И.Р. и Ягудиной Ж.Г., расположенном по адресу: <адрес> имеет координаты характерных точек: №.

При проверке координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем Ягудину И.Р. и Ягудиной Ж.Г., было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации данного земельного участка были неправильно указаны координаты данного участка в районе расположения земельного участка истца. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Ягудину И.Р. и Ягудиной Ж.Г. в Едином государственном реестре недвижимости были зафиксированы ошибочные координаты характерных точек границ этого участка.

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем Ягудину И.Р. и Ягудиной Ж.Г. земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного 20.10.17 г., изготовленного ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> границах характерных точек: <адрес>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Давликамовым Раилем Ибнябиновичем и Латыповой Рузалией Ибнябиновной право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> местоположением границ земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного 10.10.17 г. ООО «Центр недвижимости города Похвистнево»:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей собственности Давликамова Раиля Ибнябиновича, Латыповой Рузалии Ибнябиновне по <данные изъяты> доли в праве за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева