Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2013 (2-5741/2012;) ~ М-4364/2012 от 20.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Рог-А3

при секретаре Шалуниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд к администрации Х о признании права собственности на объект недвижимости с инвентарным номером 04:401:002:191156740 гаражный бокс (литер Г) общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Х У «А», стр.19, бокс У, мотивируя тем, что на основании Постановления Мэра Х У от 00.00.0000 г. был выделен земельный участок площадью 0,3 га, для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. На основании Постановления У от 00.00.0000 г. администрации Х был создан гаражно-строительный кооператив «Медик». 00.00.0000 г. он был принят в члены кооператива. Став членом кооператива «Медик», он 00.00.0000 г. заключил Договор с производственно-коммерческим предприятием «Ажур» на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража в районе госпиталя Инвалидов войны. За строительство гаража он уплатил свои собственные средства в сумме 2600000 рублей в ценах того года. Гараж пригоден к эксплуатации и угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, как следует из заключения о состоянии строительных конструкций У от 00.00.0000 г.. Согласно экспертного заключения за У «Центра гигиены и эпидемиологии в Х» от 00.00.0000 г., планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса У не противоречат санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, хотя рекомендовано выдать отрицательное заключение, так как гаражный комплекс в целом находится на расстоянии менее 50 метров от Госпиталя ИОВ. Данный гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается Актом проверки от 00.00.0000 г. за У. Данный гараж не является самовольной постройкой. Он как, истец, действительно является владельцем гаража с 1997 г., так как является членом гаражно-строительного кооператива, имеющего права на паенакопления и полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, поэтому приобретает право собственности на указанное имущество в силу ч 4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец А1 не явился, доверил представлять свои интересы Рог-А3.

В судебном заседании представитель истца – Рог-А3 на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером 04:401:002:191156740 (литер Г) общей площадью 26,2 кв.м., площадь общей застройки 32,0 кв.м., расположенного по адресу: Х У «А», стр.19, бокс У.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дне слушания по делу, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц - ПКСЭГ «Медик» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно постановления Администрации Х У от 00.00.0000 г. был зарезервирован земельный участок между госпиталем инвалидов Отечественной войны и школой медсестёр в Х.

Согласно письма Красноярского предприятия магистральных электрических сетей - филиал ОАО «ФСК ЕЭС» от 00.00.0000 г., размещение гаражей в охранной зоне ВЛ 220 кВ Д-З/Д-4 разрешается, так как выполнены требования п.п.3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9 «Инструкции по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах ВЛ электропередачи напряжением свыше 1000 В».

В соответствии с Постановлением У от 00.00.0000 г. администрации Х, создано гаражно-строительное товарищество «Медик» по Х» и 00.00.0000 г. за № Х зарегистрирован Устав ПКСЭГ «Медик» на 76 боксов.

Согласно справки Департамента недвижимости Х от 00.00.0000 г. за У, ПК «Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами, расположенными по адресу: Х, по состоянию на 00.00.0000 г. в Департаменте недвижимости администрации Х не переоформлял. Кадастровым номером следует считать 24:50:0100228:0026, площадь земельного участка по неутвержденным итогам инвентаризации - 2610,0 кв.м..

Согласно Договора с производственно-коммерческим предприятием «Ажур» от 00.00.0000 г., были выполнены строительно-монтажные работы по строительству индивидуального гаража в районе госпиталя Инвалидов войны по заказу А1, за что им было оплачено 2600000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру У от 00.00.0000 г..

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 00.00.0000 г. У, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно справки, выданной председателем ПКСЭГ «Медик» от 00.00.0000 г., А1 является членом указанного кооператива, полностью выплатил целевые, паевые и ежегодные взносы за гараж, расположенный по адресу: Х, У «А», строение У, бокс У.

Кроме того, факт владения и пользования А1 спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей Неб В.Г. и А4, допрошенных в судебном заседании от 00.00.0000 г., которые пояснили, что гараж А1 строила подрядная организация «Ажур». В дальнейшем он сам достраивал его, содержит его в нормальном состоянии, пользуется им, оплачивает взносы в кооператив. А1 с самого создания кооператива «Медик».

Согласно техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000 г., гаражный бокс У по Х, У «А», строение У Х, (Лит.Г) имеет общую площадь застройки 32,0 кв.м., в том числе гаража – 26,2 кв.м..

В соответствии со справкой от 00.00.0000 г. за У, выданной ФГУП «Крастехинвентаризация» по Х, комплексу капитальных гаражей потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Медик» по адресу: Х У присвоен адрес: Х, У «А», строение У.

Учитывая, что документы на ввод в эксплуатацию указанных гаражей отсутствуют, право собственности на спорный гараж истец зарегистрировать не смог.

Согласно Заключения У от 00.00.0000 г. ОАО «Научно-технический прогресс», техническое состояние строительных конструкций работоспособное и качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим нормам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию, пригодно к постоянной эксплуатации.

Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Государственного пожарного надзора ОГПН по Х от 00.00.0000 г., индивидуальный гаражный бокс У, по Х, У «А», строение У Х – соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х У от 00.00.0000 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), адрес: Х, У «А», строение У, бокс У, отсутствуют.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У от 00.00.0000 г., размещение гаражного бокса У на 1 машиноместо по адресу: Х, У «А», строение У, Х не соответствует санитарным правилам и нормам и проведено в нарушении требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.00.00.0000 г.-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (табл.4.4.1) (расстояние от гаражного бокса до госпиталя ИОВ составляет 45 метров, при нормативном расстоянии 50 метров). Планировочное же устройство и условия эксплуатации гаражного бокса не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, несмотря на отрицательное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Х», суд считает, что исковые требования А1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку гараж, расположенный по адресу: Х, У «А», строение У, бокс У, отвечает всем необходимым нормам и правилам, наличие данного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данный гараж расположен в массиве гаражей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс У (Лит. Г) с инвентарным номером 04:401:002:191156740, общей площадью застройки 32,0 кв.м., в том числе гаража – 26,2 кв.м., расположенного по адресу: Х, У «А», строение У.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова