Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4276/2012 от 07.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2012 года город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276/12 по иску ЗАО «Гагаринец» к Степанову Александру Эдуардовичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Гагаринец» обратилось в суд с иском к Степанову А.Э. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2011 года ЗАО «Гагаринец» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен Левин Ю.М.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.04.2012 года в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Гагаринец» включены требования Степанова А.Э. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на 1 этаже, общей площадью 35,18 кв. м, строительный номер 299 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с указанием исполненной участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы в размере 100400 руб.

Согласно п.1.2. договора № долевого участия в строительстве полная стоимость однокомнатной квартиры составляет 1055400 руб., в связи с чем неисполненная ответчиком обязанность по оплате предусмотренной по договору суммы составляет 955000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать со Степанова А.Э. в пользу ЗАО «Гагаринец» денежные средства в размере 955000 руб.

В судебное заседание представитель ЗАО «Гагагинец» не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчик Степанов А.Э. и его представитель настаивали на рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца.

В судебном заседании Степанов А.Э. и его представитель исковые требования признали в части, указав, что договором долевого участия в строительстве было предусмотрено, что оплата по договору может быть произведена как денежными средствами, так и взаимозачетом, поставкой материалов, векселями и другими способами не противоречащими действующему законодательству. Руководствуясь данным пунктом им был приобретен и установлен, за счет собственных средств в одном из подъездов дома пассажирский лифт, общая сумма затрат на данные расходы составила 718743 рубля, в связи с чем, он просит удовлетворить требования ответчиков в части неисполненного им обязательства по договору, за вычетом его затрат на приобретение и установку лифта.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, находит, что требования ЗАО «Гагаринец» подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Гагаринец» и Степановым А.Э. заключён договор № долевого участия в строительстве, согласно которому заказчик осуществляет строительство, а дольщик осуществляет финансирование жилого 10 этажного дома по адресу: <адрес> с последующим выделением дольщику однокомнатной квартиры в 9 подъезде, 7 секция, на 1 этаже, общей площадью 35,18 кв. м, жилой 17,82 кв. м, строительный номер №.

Согласно п.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ полная стоимость квартиры составляет 1055400 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора Дольщик обязуется произвести оплату по договору в счет долевого участия в строительстве. Оплата может быть произведена денежными средствами, взаимозачетом, поставкой материалов, векселями и другими способами не противоречащими действующему законодательству.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Гагаринец» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Гагаринец» включены требования Степанова А.Э. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на 1 этаже, общей площадью 35,18 кв. м, строительный номер 299 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с указанием исполненной участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы в размере 100400 руб.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Кроме того, из материалов дела следует, что Степанов в счет оплаты по договору долевого участия приобрел пассажирский лифт и заключив договор подряда с подрядной организацией, установил его в строящемся объекте, по адресу: <адрес> <адрес>, 9 подъезд данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате, договором подряда, протоколом согласования цены, договором на выполнение монтажных работ. Всего Степановым было затрачено на приобретение и установку лифта 718743 рубля.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Степановым А.Э. исполнена обязанность по оплате предусмотренной по договору суммы не в полном объёме, а уплачена лишь часть предусмотренной договором суммы (100400 рублей и 718743 рубля), однако определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Гагаринец» включены требования Степанова А.Э. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры на 1 этаже, общей площадью 35,18 кв. м, строительный номер 299 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в части заявленных требований, то есть за вычетом суммы потраченной Степановым на приобретение и установку пассажирского лифта в строящемся объекте, а именно в сумме 236257 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Гагаринец» – удовлетворить в части.

Взыскать со Степанова Александра Эдуардовича в пользу ЗАО «Гагаринец» денежные средства в размере 236257 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева