Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2013 (2-2178/2012;) ~ М-2039/2012 от 10.10.2012

,Дело №2- /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года                    г.Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Федоровой В.В.,

с участием истца Аверьянова В.П.,

представителя ответчика Администрации г.Рязани - Столяровой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. к Администрации города Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Аверьянов В.П., Аверьянова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что они, истцы, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по ФИО20 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Сособственником <данные изъяты> доли указанного дома является ФИО1, которым зарегистрировано право собственности на часть участка при <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. С ним граница земельного участка согласована и спора не имеется. Оставшаяся часть земельного участка при указанном домовладении, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом уточнения площади, находится в их, истцов, фактическом пользовании, огорожена, на ней посажен сад. При обращении в межевую организацию по вопросу межевания земельного участка при доме в целях оформления его в общую долевую собственность предложен участок, находящийся в фактическом пользовании истцов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: граница земельного участка при домовладении № по <адрес> начинается с геодезической точки № от красной линии существующей границы (угол забора), далее по северо-восточной границе, обозначенной забором, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы по существующему ограждению, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и до точки № № на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее на угол забора, до точки <данные изъяты> (№) на длине <данные изъяты>. Далее по юго-восточной границе, обозначенной забором до точки №) на длине <данные изъяты> м. - границе, разделяющей земли МО «Городской округ -г.Рязань». Далее от пересечения заборов сособственников до геодезической точки 1 №) на длине <данные изъяты> м. Далее, по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим земельный участок сособственников домовладения, до точки <данные изъяты> №) на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе до точки №) на длине <данные изъяты> и. и далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки №) на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки № на длине <данные изъяты>. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. Далее на угол жилого дома (сособственников) до геодезической точки № на длине <данные изъяты>. Далее по наружной грани стены жилого дома (сособственников) до точки № на длине <данные изъяты> м. Далее до стены сособственников до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее по внутренней грани стены жилого дома, разделяющей сособственников домовладения, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим палисадник, до точки № на длине <данные изъяты> м. земельный участок сособственников стоит на кадастровом учете. Далее по северо-западной границе, обозначенной забором, разделяющим земли МО «Городской округ -г.Рязань» до исходной точки № на длине <данные изъяты> м. Данная граница земельного участка закоординирована на местности в новой системе координат. Однако, администрация г.Рязани указанную границу согласовать отказалась. Согласована только часть границы на земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку действующее законодательство связывает оформление права собственности на земельные участки с наличием строений на указанных участках и фактическим использованием земельного участка собственниками указанных строений, а право собственности на часть жилого дома возникло у истцов в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до введения в действие ЗК РФ, и испрашиваемый участок находится в их фактическом пользовании, то они, истцы, полагают, что имеют законное право на оформление указанного участка в собственность бесплатно. В связи с тем, что ответчик отказался согласовать границу земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов, оформить земельный участок в собственность они, истцы не могут и вынуждены обращаться в суд с иском о признании в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности в равных долях за Аверьяновым В.П. и Аверьяновой Е.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах:

от геодезической точки № от красной линии существующей границы (угол забора), далее по северо-восточной границе, обозначенной забором, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы по существующему ограждению, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и до точки № на длине <данные изъяты><данные изъяты> м., далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее на угол забора, до точки №) на длине <данные изъяты>. Далее по юго-восточной границе, обозначенной забором до точки № на длине <данные изъяты> м. - границе, разделяющей земли МО «<адрес>». Далее от пересечения заборов сособственников до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее, по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим земельный участок сособственников домовладения, до точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе до точки № на длине <данные изъяты> и. и далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки № на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. Далее на угол жилого дома (сособственников) до геодезической точки № на длине <данные изъяты>. Далее по наружной грани стены жилого дома (сособственников) до точки № на длине <данные изъяты> м. Далее до стены сособственников до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее по внутренней грани стены жилого дома, разделяющей сособственников домовладения, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим палисадник, до точки №) на длине <данные изъяты> м. (земельный участок сособственников стоит на кадастровом учете). Далее по северо-западной границе, обозначенной забором, разделяющим земли МО «<адрес>» до исходной точки № на длине <данные изъяты> м.

В судебное заседание истцы Аверьянов В.П. и Аверьянова Е.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель Администрации г.Рязани Столярова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав, что в соответствии с реестром БТИ по документам площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Собственниками жилого дома, расположенного по выше указанному адресу являются: Аверьянов В.П. - <данные изъяты> доля жилого дома, Аверьянова Е.Н.-<данные изъяты> доля жилого дома, ФИО1-<данные изъяты> доля жилого дома. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно, администрация города Рязани вправе предоставить Аверьянову В.П., Аверьяновой Е.Н. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В удовлетворении исковых требований Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> просила отказать.

Заслушав в судебном заседании представителя ответчика Администрации г.Рязани Столярову Е.В., специалиста ФИО7, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что за истцам Аверьяновым В.П., Аверьяновой Е.Н. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве у каждого на жилой дом, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес>,<адрес>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., адрес : <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, № №, выданными ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Регистрационной Палатой, выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы Государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, из которых также усматривается, что правообладателем <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного выше домовладения является ФИО1

Как следует из выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы Государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым (или условным) номером объекта №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для обслуживание индивидуального жилого дома, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположения) объекта : <адрес>).

Как следует из договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Аверьянов В.П., Аверьянова Е.Н. была приобретена у ФИО8 <данные изъяты> доля шлакобетонного жилого дома, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес>, <адрес>., в том числе <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями : сараи, заборы, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный договор купли продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что отражено в реестре на индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес>, <адрес>. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № площадь земельного участка расположенного по адресу : <адрес>) составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства в сторонами не оспаривались.

Как поясняли в предыдущих судебных заседаниях истцы Аверьянов В.П. и Аверьянова Е.Н. с момента приобретения ими доли домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время они пользуются частью земельного участка, расположенного при домовладении, уплачивают в соответствии с направляемыми им налоговыми уведомлениям земельный налог за земельный участок большей площадью, чем испрашивается. Земельный участок, находящийся в их фактическом пользовании, длительное время огорожен забором, на нем посажены плодовые деревья. Остальная часть земельного участка при домовладении оформлена в собственность ФИО1 Между ними, как собственниками домовладения № по <адрес> длительное время сложился порядок пользования земельным участком

Согласно имеющемуся в материалах дела межевому плану, выполненному ООО «Региональный кадастровый центр» принадлежащая истцам Аверьянову В.П. и Аверьяновой Е.Н. часть жилого <адрес>, расположена на земельном участке, находящемся в их фактическом пользовании, площадью <данные изъяты> кв.м. На момент рассмотрения спора земельный участок, находящийся в пользовании Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. находится в муниципальной собственности. Ранее межевание границ указанного земельного участка, с указанием координатных точек не производилось, таким образом, границы земельного участка устанавливаются впервые.

Для оформления земельного участка в собственность и постановки его на кадастровый учёт в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились в межевую организацию ООО «Региональный кадастровый центр» для подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ: «уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>)».

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласование границы земельного участка со смежным землепользователем ФИО1 не требуется, так как его земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, Администрацией города Рязани не была согласована, предложенная истцами граница земельного участка. При этом, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, утвержденной начальником управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани следует, что согласована только часть границ земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ, введённого в действие Федеральным законно 25.10.2001г. № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Законом Рязанской области от 30 ноября 2011 года № 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" гражданам предоставлено право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что Аверьянов В.П. и Аверьянова Е.Н. приобрели право собственности на часть жилого дома в домовладении № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до вступления в силу ЗК РФ, с сособственником домовладения № по <адрес> ФИО1 граница земельного участка установлена, то истцы имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, находящегося в их фактическом пользовании и необходимого для эксплуатации жилого дома.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок находящийся в пользовании истцов с кадастровым номером № расположен при <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является Аверьянов В.П., вид права -собственность, кадастровый номер земельного участка присвоен на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Присвоение земельному участку кадастрового номера в соответствии со ст.1 Федерального закона от 02.01.2001г. № 28 - ФЗ «О Государственном земельном кадастре», действовавшего в тот период, означает постановку его на кадастровый учёт.

Согласно п.1. ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр движимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта.

Учитывая, что в силу положения ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, то земельный участок, который находится в пользовании истцов Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. и имеющий кадастровый номер, поставлен на кадастровый учёт.

В разделе 16 кадастровой выписки о земельном участке от 18.11.2010г. «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. его площадь местоположение границы земельного участка ориентировочны.

После обращения истцов в ООО «РКЦ» с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границы и площади, земельного участка, был составлен каталог координат углов поворота и словесному описанию, согласно которому, граница земельного участка истцов Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. начинается с геодезической точки № от красной линии существующей границы (угол забора), далее по северо-восточной границе, обозначенной забором, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы по существующему ограждению, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки №) на длине <данные изъяты> м. и до точки № на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее на угол забора, до точки № на длине <данные изъяты>. Далее по юго-восточной границе, обозначенной забором до точки № на длине <данные изъяты> м. - границе, разделяющей земли МО «Городской округ - г.Рязань». Далее от пересечения заборов сособственников до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее, по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим земельный участок сособственников домовладения, до точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе до точки № на длине <данные изъяты> и. и далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки № на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки №) на длине <данные изъяты>. Далее на угол жилого дома (сособственников) до геодезической точки №) на длине <данные изъяты>. Далее по наружной грани стены жилого дома (сособственников) до точки №) на длине <данные изъяты> м. Далее до стены сособственников до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее по внутренней грани стены жилого дома, разделяющей сособственников домовладения, до геодезической точки №) на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим палисадник, до точки №) на длине <данные изъяты> м. (земельный участок сособственников стоит на кадастровом учете). Далее по северо-западной границе, обозначенной забором, разделяющим земли МО «Городской округ г.Рязань» до исходной точки № на длине <данные изъяты> м.

Указанные границы земельного участка закоординированы с выносом на местности.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка имеющему в межевом плане, отсутствует спор по местоположению границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов, между ними и пользователями смежного земельного участка ФИО1 граница с ним согласована и установлена ранее. Отсутствует согласование границы испрашиваемого земельного участка с МО «Городской округ- г.Рязань».

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, имеющейся в материалах землеустроительного дела Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н., Администрацией города Рязани согласован земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.

Законом Рязанской области от 20 июля 2006 года № 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" гражданам предоставлено право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона). При этом в случае расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и отсутствия споров со смежными землепользователями гражданину бесплатно предоставляется земельный участок, уточненная площадь которого не превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства (ч. 2 ст. 2 Закона).

В силу ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы № 897-I от 11.12.2002, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам на территории г. Рязани для размещения индивидуальных жилых домов, - 0,04 га, или 400 кв. м (табл. 1 п. 1 ст. 39 Правил).

Как установлено при рассмотрении дела процедура оформления в установленном законом порядке истцами была начата ДД.ММ.ГГГГ, согласование земельного участка с Администрацией города Рязани датировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент действия Закона Рязанской области от 20 июля 2006 года № 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области". А поскольку площадь испрашиваемого истцами земельного участка <данные изъяты> кв.м. не превышает установленную норму, то истцы имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка площадью не более <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты> кв. м площадь земельного участка, предоставляемая Администрацией г.Рязани + <данные изъяты> кв. м).

Согласно пояснениям специалиста Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО7, данным в судебном заседании, фактически используемая площадь земельного участка при домовладении по адресу : <адрес> постоянно изменялась в сторону увеличения, что усматривается из материалов инвентаризационного дела. Часть спорного земельного участка, которая не согласована Администрацией г.Рязани, находится в овраге и никем, кроме истцов не обрабатывается.

Ответчиком Администрацией г.Рязани иных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования не представлено.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчиком Администрацией г.Рязани необоснованно не согласовано местоположение границ земельного участка истцов, поскольку установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося в фактическом пользовании истцов, не нарушает чьих либо законных интересов и прав.

Таким образом, суд полагает, что отказ ответчика от согласования границы земельного участка Аверьянова В.П. и Аверьяновой Е.Н. нарушает их права в части оформления земли в собственность, так как порядок пользования данным земельным участком сложился, существующие и указанные в межевом плане границы истцами не менялись, и пользователем смежного земельного участка не оспариваются, а также истцами право на бесплатное получение земельных участков в собственность ранее не использовалось.

Доказательств невозможности установления границ по предложенному истцами варианту, а также иного способа установления границ земельного участка, находящегося в пользовании истцов, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов Аверьянова В.П. и Аверьяновой Е.Н. об установлении границ находящегося в их фактическом пользовании земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования в существующих границах по координатным точкам, описанным ООО «Региональный кадастровый центр» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцами права общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации в равных долях на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных границах, для обслуживания индивидуального жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аверьянова В.П. Аверьяновой Е.Н. к Администрации города Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Установить границу земельного участка Аверьянова В.П., Аверьяновой Е.Н. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах : От геодезической точки № от красной линии существующей границы (угол забора), далее по северо-восточной границе, обозначенной забором, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы, до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы по существующему ограждению, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до геодезической точки №) на длине <данные изъяты> м. и до точки № на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. и далее до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее на угол забора, до точки <данные изъяты> № на длине <данные изъяты>. Далее по юго-восточной границе, обозначенной забором до точки № на длине <данные изъяты> м. - границе, разделяющей земли МО «Городской округ - г.Рязань». Далее от пересечения заборов сособственников до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее, по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим земельный участок сособственников домовладения, до точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе до точки № на длине <данные изъяты> и. и далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки №) на длине <данные изъяты> м., далее в продолжение границы, разделяющей сособственников, до точки № на длине <данные изъяты> м. и далее в продолжение границы до точки № на длине <данные изъяты>. Далее на угол жилого дома (сособственников) до геодезической точки № на длине <данные изъяты>. Далее по наружной грани стены жилого дома (сособственников) до точки №) на длине <данные изъяты> м. Далее до стены сособственников до точки №) на длине <данные изъяты> м. и далее по внутренней грани стены жилого дома, разделяющей сособственников домовладения, до геодезической точки № на длине <данные изъяты> м. Далее по существующей границе, обозначенной забором, разделяющим палисадник, до точки № на длине <данные изъяты> м. (земельный участок сособственников стоит на кадастровом учете). Далее по северо-западной границе, обозначенной забором, разделяющим земли МО «<адрес>» до исходной точки № на длине <данные изъяты> м.

Признать за Аверьяновым В.П. в порядке бесплатной приватизации право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Аверьяновой Е.Н. в порядке бесплатной приватизации право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья -                 Н.И.Мишина