Решение по делу № 2-590/2020 ~ М-572/2020 от 24.09.2020

№ 2-1-590/2020

                                                                             64RS0015-01-2020-000787-63

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 г                                                                                                 г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

с участием истца Макашевой Л.Г.,

третьего лица Тюмаковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макашевой Людмилы Геннадьевны к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Макашева Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Павлова Тамара Никитьевна. После его смерти открылось наследство в виде компенсации по денежным вкладам на счетах Ершовского отделения № АКСБ РФ, жилой дом по адресу: <адрес>. В отношении компенсации по денежным вкладам ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса нотариального округа город Ершов и Ершовский район ей отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в договоре купли-продажи жилого дома от 24.08.1992 жилая площадь указана 51,6 кв.м. В выписке Реестра объектов капитального строительства общая площадь жилого дома указана 65,1 кв.м., а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома указана 94,5 кв.м. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие, что до февраля 1998 года наследодателем не произведено отчуждение указанного объекта недвижимости.

Истец просит включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную недвижимость.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив что с момента приобретения указанного жилого дома ее матерью, изменений в площадь дома не вносилось, самовольных построек осуществлено не было.

Третье лицо Тюмакова Н.Г. в судебном заседании исковое заявление Макашевой Л.Г. поддержала.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Павлов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Павлов С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Новосельского МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла Павлова Тамара Никитьевна, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес>.

Наследником по закону является Макашева Л.Г., родственные отношения между наследодателем подтверждены. Согласно имеющегося в материалах дела копии наследственного дела после смерти Павловой Т.Н. наследников, обратившимся с заявлением о принятии наследства является Макашева Л.Г. От наследников по закону Тюмаковой Н.Г., Павлова А.Г., Павлова С.Г. нотариусу поступили заявления об отказе в причитающейся доле в наследственном имуществе их матери Павловой Т.Н.

Постановлением нотариуса нотариального округа город Ершов и Ершовский район № от ДД.ММ.ГГГГ Макашевой Л.Г. отказано в совершении нотариального действия на том основании, что имеются расхождения в площади спорного жилого дома. Так, в договоре купли-продажи жилого дома от 24.08.1992 жилая площадь указана 51,6 кв.м. В выписке Реестра объектов капитального строительства общая площадь жилого дома указана 65,1 кв.м., а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома указана 94,5 кв.м. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие, что до февраля 1998 года наследодателем не произведено отчуждение указанного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела Павловой Т.Н. на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловой Т.Н. и АО «Кушумское» в лице Заруцкого А.М. Из указанного договора следует, что продавец в лице АО «Кушумское» передал покупателю Павловой Т.Н. жилой дом, находящийся в <адрес> на земельном участке площадью 1432,5 кв.м., состоящий из одноэтажного саманного строения полезной площадью 51,6 кв.м. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Кушумским сельским советом народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в БТИ Ершовского городского совета народных депутатов по праву личной собственности за ФИО1

Из выписки средне-волжского филиала <адрес> отделения Энгельсского производственного участка Ершовский дополнительный офис от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства. Собственником указанного домовладения указана Павлова Т.Н. Общая площадь объекта составляет 65,1 кв.м., и указана с учетом площади холодной пристройки и без учета площади веранды. <адрес> объекта без учета площади холодной пристройки составляет 51,6 кв.м. Изменение общей площади объекта не связано с изменением внешних границ объекта, перепланировок нет.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеет общую площадь 94,5 кв.м., собственник не указан.

Из служебной записки отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по <адрес>» следует, что Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, переданного БТИ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 94,5 кв.м. В площадь жилого дома включена площадь кухни 13 кв.м., жилая 12, 20, 6,6 кв.м., холодных пристроек 32,3 и 10,6 кв.м.

Таким образом установлено, что имеется расхождение фактической площади жилого дома, установленной в ходе инвентаризации и площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах.

Как следует из показаний истицы с момента приобретения указанного жилого дома перестройке и перепланировке он не подвергался. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской средне-волжского филиала <адрес> отделения Энгельсского производственного участка Ершовский дополнительный офис от ДД.ММ.ГГГГ, в котором данное обстоятельство указано. Кроме того, имеются противоречия в технической документации, на которую ссылается отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по <адрес>», о том, что площадь спорного дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 94,5 кв.м., и технической документацией ДД.ММ.ГГГГ, а именно выпиской, имеющейся в материалах дела, из которой следует, что общая площадь объекта составляет 65,1 кв.м., и указана с учетом площади холодной пристройки и без учета площади веранды. <адрес> объекта без учета площади холодной пристройки составляет 51,6 кв.м. Изменение общей площади объекта не связано с изменением внешних границ объекта, перепланировок нет.

На обращение истицы в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» с целью внесения изменений в актуальную запись о площади жилого дома было отказано по тем основаниям, что сведения в ЕГРН поступают из технического паспорта, корректировку в который вносит собственник. Учитывая, что собственник умер, у истца имеются препятствия для оформления наследственного имущества.

На основании ч. 1. Ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация их прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ; Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности наследодателя на спорную недвижимость, требования истца о включении в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░