Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2011 ~ М-1/2011 от 11.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-128/2011г.

11 марта 2011года.                                                                                                  г.Изобильный.

Изобильненский районный суд                                                 Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи                                      Компанцевой Т.В.

при секретаре                                                                                       Паруш Д.С.

с участием представителя ответчицы Ясенской Г.А.-адвоката СК КА СК-Кобелевой М.В.,ордер №,удост.<данные изъяты>.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску к Ясенской Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

      Михеева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ясенской Г.А. в котором просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу : <адрес>,<адрес>.

         В судебном заседании истица Михеева Н.Н. свои исковые требования поддержала и суду пояснила, что <адрес> в <адрес> была получена родителями истицы. В марте ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы: Ясенской Г.А.- мать истицы, Ясенская А.Г.-младшая сестра, Дорохин А.Н.-младший брат, истица и ее малолетняя дочь - К.А..

Ясенской Г.А., Дорохин А.Н. и Ясенская А.Г. отказались от своего права на приобретение указанной квартиры в собственность по договору приватизации.                 На основании договора передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истце и ее дочери К.А. принадлежит на праве долевой собственности <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдано свидетельство о государственной регистрации доли в праве №

С июля ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы но не проживают Ясенской Г.А.-мать истицы, Ясенская А.Г. -младшая сестра, и Дорохин А.Н.-брат истицы. В настоящее время ответчик Ясенской Г.А. вместе с Ясенская А.Г. проживают в <адрес>, но адрес по которому они проживают она не знает. Ответчица не является членом семьи истицы, другого жилья в собственности она не имеет, она проживает в <адрес> вместе с ней проживет младшая сестра Ясенской Г.А. Анна, которая временно зарегистрирована в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

            В настоящее время истица не работает, состоит на учете в ГУ «ЦЗН <адрес>» зарегистрирована в качестве безработного с ДД.ММ.ГГГГ., на ее иждивении находится малолетняя дочь, бывший супруг не оказывает материальной помощи на содержание ребенка, и истице стало обременительно оплачивать коммунальные платежи за данную квартиру в том числе с учетом зарегистрированных в ней Ясенской Г.А., Ясенская А.Г., Дорохин А.Н. Ее брат -Дорохин А.Н. добровольно выпишется из ее квартиры через месяц, поэтому она не предъявляет к нему исковые требования.

          В связи с тем, что ее мать Ясенской Г.А.. Г.А., до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, то просит суд признать ее прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по выше указанному адресу, из-за прописки ответчицы, она лишена возможности пользоваться субсидией.        

         Представитель ответчика- Ясенской Г.А. -адвокат Кобелева М.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Михеевой Н.Н. не признала, пояснила, что место жительства ответчицы неизвестно, поэтому по определению суда она представляет ее интересы. Как следует из материалов гражданского дела, то на момент приватизации ответчица значилась прописанной в спорной квартире, дала письменное согласие на приватизацию квартиры, оформить право собственности на истицу и ее дочь, но согласно существующего жилищного законодательства, лица, принимавшие участие в приватизации и отказавшиеся от приватизации жилой площади на свое имя сохраняют право на проживание, их нельзя признать прекратившими право пользования данную жилую площадь и снять с регистрационного учета. Кроме того, согласно сведений регистрирующего органа следует, что ответчица не имеет в собственности жилого помещения.

             Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация <адрес>, Дорохин А.Н., Ясенская А.Г.

             Привлеченный в качестве третьего лица и допрошенный в судебном заседании Дорохин А.Н. пояснил, что истица его родная сестра, кроме него в квартире зарегистрированы -их мать Ясенской Г.А., Ясенская А.Г.. Фактически он проживает в <адрес> Он отказался от приватизации квартиры в свою собственность. Согласно договора приватизации, квартиру приватизировала на себя сестра вместе со своей дочерью К.А. Ясенской Г.А. их мать, она проживает в <адрес> вместе с ней проживает их сестра - Ясенская А.Г.. Ясенской Г.А.иногда приезжает в <адрес>, но адрес конкретно по которому проживает их мать он не знает, она от них данный адрес скрывает.

                Представитель третьего лица -Управление федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

                Представитель третьего лица -администрации <адрес>- в судебное заседание не явился по не известной суду причине, о дне рассмотрения дела извещались судебной повесткой.

                 Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.В. пояснила, что она проживает на одной лестничной площадке вместе с истицей с ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру получали родители Ясенской Г.А. Ясенской Г.А.-мать истицы не проживает в этой квартире. Со слов Ясенской Г.А. свидетелю известно, что хозяйка квартиры-, а сама Ясенской Г.А. проживает в <адрес>, иногда приезжает в <адрес>.

Свидетель И.Е. в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Знает истицу и ее мать, не может сказать, где проживает в настоящее время мать истицы, появляется она в квартире не более одного раза в год.

      Суд, выслушав истицу представителя ответчицы- Ясенской Г.А.- адвоката , свидетелей И.Е., Л.В., исследовав материалы дела, находит, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. На момент приватизации указанного жилого помещения, квартира была приватизирована на имя истицы -ДД.ММ.ГГГГ,истица была членом семьи нанимателя, пользовалась равными с нанимателем правами, поскольку в соответствии со ст. 53 ЖК РФ

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Действие ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на ответчицу, она не утратила право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>, поскольку в соответствии с требованиями ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на момент приватизации квартиры, ответчица Ясенской Г.А. - мать истицы, была членом ее семьи, как в интересах себя так и интересах своих детей, отказалась от приватизации давая согласие на приватизацию указанной квартиры зарегистрированным в квартире :      и ее дочери.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя ( ч.4 ст.69 ЖК РФ). Следует также иметь ввиду, что давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, рассчитывало на то, что право пользования указанным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, ст.19 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №» О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

              В удовлетворении исковых требований к Ясенской Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу : <адрес>,г.<адрес> <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

           Судья                                                                   Т.В.Компанцева.