Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2017 ~ М-865/2017 от 02.05.2017

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель 19 июня 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сливкина В. И. к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений в ГКН в следующих координатах узловых и поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях образования земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился в ООО «Регион». Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>.м. Разрешенный вид использования земельного участка не установлен. По фактическому местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале №. В качестве дополнительных документов в части подтверждения границ земельного участка на местности использовалась карточка учета строений от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образуемого земельного участка соответствует карточке учета строений от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором. Участок имеет четкие границы. На земельном участке сложен садовый дом. Границы и конфигурация вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, путем составления Акта согласования границ. Земельный участок от т 1-2 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности, от т 2-3 участок имеет общие границы с участком ФИО1, от точки 4-3 имеет общие границы с ком ФИО2, от точки 1-4 участок имеет общие границы с участком Деревянкиной. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, права, и законные интересы других лиц при этом не затрагиваются. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного Указанный межевой план с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области, ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении в осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании решения суда о признании права собственности. Однако, судом не определены границы образуемого участка.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области направил в суд письменный отзыв, в котором указал следующее. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Таким образом, государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости носит заявительный характер.С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. В связи с чем, приведение местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для кадастрового учета документов, предусмотренных ст. 18 Закона № 218-ФЗ. При внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Сливкина В.И. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Установлено, что истцу на основании вступившего в законную силу решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>.

Из решения суда следует, что указанный земельный участок был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с дачным товариществом <данные изъяты>.

Из изложенного следует, что данный участок не является вновь образуемым.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 были выполнены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Установлено, что при проведении межевания и составлении межевого плана не было обнаружено документов, необходимых для установления местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, истец лишен возможности устранить препятствия в осуществлении кадастрового учета во внесудебном порядке.

В ходе проведения землеустроительных работ было проведено согласование местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом споров по сложившимся границам земельного участка не установлено.

В то же время у суда отсутствуют основания для внесения сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка в судебном порядке, поскольку Федеральным законом от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен заявительный порядок внесения сведений о местоположении границ земельного участка, для чего истцу надлежит обратиться в регистрирующий орган с межевым планом и вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах узловых и поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>